承包人的垫资款能否优先受偿-法师兄

承包人的垫资款能否优先受偿

来源：互联网时间： 2023-03-06 11:22:43 251 人看过

非政府投资项目承包人的垫资款能优先受偿。作为政府投资项目的带资不受法律保护，承包人的带资款不能优先受偿；对于非政府投资项目的带资，现行法律法规没有强制性的禁止规定，应当享有优先受偿权。

一、土建工程分包人享有优先受偿权吗

在总承包人或转包人怠于行使工程价款优先受偿权时分包人享有优先受偿权。在总承包合同、分包合同均有效的情形下，发包人拖欠工程款分包人对自己承建部分主张优先权的，人民法院不予支持；但因总承包人怠于行使优先权损害分包人利益的，分包人可就其承包工程价款范围内向发包人主张权利。

二、工程款优先权能否放弃

工程款优先权能放弃。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。建设工程优先受偿权是法律赋予建设工程施工承包人的一项权利，承包人可以依法享受、可以自愿放弃。

三、建筑工程款优先受偿权的注意事项有哪些

在行使这个权利时还要注意几个问题：

1、行使期限。司法解释明确规定：建设工程优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月；

2、应当注意经营风险，同时，房地产开发企业还往往通过在合同条款中设置陷阱，故意延长审价时间，从而达到延长付款时间的目的；

3、对于承包人必须放弃工程价款优先受偿权的，我们在实际的操作中必须要求发包人提供反担保单位为工程进度款及工程结算款的支付提供反担保，而且反担保单位应出具为发包人提供担保的股东会决议，且此反担保行为必须经过公证处公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

工程建设是否允许垫付资金，承包人资金能否优先支付
391人看过
保证人是否能优先受偿
354人看过
公积金贷款能否优先受偿
470人看过
房屋买受人与工程承包人的优先受偿权
220人看过
合理行使承包人优先受偿权的8个注意事项以及承包人行使优先受偿权的期限
399人看过
债权优先受偿的顺序，债权优先受偿权是否包括利息
362人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

保全
承包人优先受偿权的成立要件有哪些

(一)合法有效的建设工程合同；(二)工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利；(三)工程款数额已经确定；(四)承包人已经给付发包人合理期限的催告。一、民法典上工程款优先受偿权期限是多久根据民法典的相关法律规定，工程款的优先受偿权期限一般是六个月，其具体规定是建设工程优先受偿权是指，承包人对于建设工程的价款就该工程折价，或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权，而且根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。二、工程合同有效期限是多久工程合同的有效期限时长一般由合同的双方当事人自行约定来确定。依据现行《民法典》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。一般包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互

2023-03-31

481人看过
工程承包
承办人优先受偿权期限

建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设工程款优先受偿权，则其不再享有优先受偿权。为确保自身权益，充分行使建设工程款优先受偿权，承包人在今后承接建设工程时，就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定，以延长权利主张的期限。《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条中指出：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

2023-04-15

326人看过
建设用地
承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权

不享有建设工程价款优先受偿权。建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权，故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。承包人享有建设工程价款优先受偿权的条件是建设工程宜折价、拍卖。因违章建筑不宜折价、拍卖，故承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权。律师补充：违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物;（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的

2023-05-06

306人看过
证人证言
建筑承包人优先受偿权怎么进行适用

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。一、工程欠款能要回来吗可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉。拖欠工程款属于民事纠纷，凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件，没有书证的，应提供形成欠款关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。我国法律规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的

2023-02-20

104人看过

欠款
如何合理使用建筑承包人优先受偿权

建筑承包人在发包人逾期不支付建设工程价款时，可行使其优先受偿权，与发包人协议将建设工程折价拍卖，或请求人民法院将建设工程拍卖，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。一、追讨工程款是否有诉讼时效2022追讨工程款有诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。追讨工程欠款的法律程序：1、双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；2、协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；3、或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。二、工程款难结如何处理工程款难结处理方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价

2023-04-05

413人看过
不动产登记
建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建筑承包人优先受偿权怎么去行使发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限

2023-07-29

235人看过
讨债
能否在工程款合同中约定优先受偿？

本文介绍了建设工程款优先受偿权制度的基本目的和重要性,即保护农民工的生存权。承包人放弃优先受偿权可能会导致拖欠工人工资和农民工生活困难,进而引发不稳定事件。因此,在任何情况下,建设单位都应维护建设工程款的优先受偿权。在任何情况下,建设单位都不得放弃其建设工程款的优先受偿权。优先受偿权制度的创立目的不仅是保护施工企业的权益，还是解决工程建设中拖欠的工程费用问题，有效保障人工工资，保障农民工的基本生存权，因此其基本目的是保护农民工的生存权，生存权优先于其他所有经营权。但是，如果承包人允许放弃优先受偿权，工程价格将成为普通债权。在这种情况下，如果建筑工程本身已经设置抵押，而承包方无法支付工程欠款，承包方往往因无力支付而拖欠工人工资，农民工工资无法得到有效保障，可能会导致农民工生活困难，从而导致一些集体上门，集体讨债甚至引发恶性事件，严重影响社会稳定。同时，在开发人员仍处于优势地位的建筑市场，开发

2023-11-19

84人看过
工资
发包人垫付工人工资后能否追偿

一、发包人垫付工人工资后能否追偿1、依据保障农民工工资支付条例规定，发包单位垫付被拖欠的农民工工资后，发包单位有权依法向责任单位追偿。2、法律规定：《保障农民工工资支付条例》第十九条用人单位将工作任务发包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠所招用农民工工资的，依照有关法律规定执行。用人单位允许个人、不具备合法经营资格或者未取得相应资质的单位以用人单位的名义对外经营，导致拖欠所招用农民工工资的，由用人单位清偿，并可以依法进行追偿。第三十条分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。施工总承包单位对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督。分包单位拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。工程建设项目转包，拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。二、拖欠农民工工资找哪个部门1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳

2023-04-19

212人看过

债权人
先起诉能够优先受偿吗

债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权人先起诉的不能优先受偿。债权具有平等性，债权人先起诉的，不能优先受偿。一、关于追收债务的合理方式有哪一些1、协商和解。当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债务人暂无偿还能力但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商。敦促债务人履行债务或签订还款协议。2、要求债务人提供担保。可以采取抵押或质押的方式。债权人可以申请法院查封、拍卖、变卖抵（质）押物并优先受偿。即使债务人破产，接受了抵（质）押担保的债权人仍然优于其他普通债权人就该抵（质）押物优先受偿。对某些特定抵（质）押物，一定要履行登记手续，否则无效。3、诉讼。二、物权与债权的区别?(1)概念：物权，指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利;债权，是权利主体按照

2023-03-30

69人看过
工资
工人工资优先受偿的法律依据

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。一、公司财产能够清偿公司债务时其支付顺序是什么破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序进行公司债务清偿：（一）有限公司债务清偿时，破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）有限公司债务清偿时，破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）有限公司债务清偿时，普通破产债权。二、公司破产员工工资怎么办公司破产的，根据《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤

2023-03-01

119人看过
业主
承包人如何对建设工程行使优先受偿权

法律咨询：承包人行使建设工程优先受偿权的条件是什么？律师回复：1。建设项目可以打折拍卖；2。有合法有效的建设工程合同；3。工程已竣工并取得竣工验收证书；4。项目付款金额已确定；5。承包商已向业主支付了合理的通知期（通常不少于三个月）；6。排除优先受偿权的期限不足六个月。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的原则，建立健全安全生产责任制和安全生产责任制群防群治体系。第三十七条建筑工程的设计应当符合国家规定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业编制施工组织设计，应当根据建筑工程的特点，制定相应的安全技术措施；专业性强的工程，编制专项安全施工组织设计，采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当采取措施，维护施工现场的安全，防范危险和火灾；有条件的，对施工现场实行封闭管理。施工现场可能对相邻建筑物、构筑物和特

2023-05-07

87人看过
抵押
抵押优先受偿权是否包括利息

当事人在抵押合同中约定了抵押范围包括主债权利息的，利息会优先受偿。《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、民法典规定抵押是否转移抵押物占有根据我国民法典的有关规定，抵押并不转移抵押物的占有。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵

2023-03-10

471人看过

继续履行
建筑物承包人如何行使优先受偿权权益？

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。承包人违约的情形１、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人２、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地３、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程４、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误５、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修复６、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同７、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付

2023-07-14

493人看过
保全
承包人申请“优先受偿权”后，是否需要采取保全措施

需要。承包人的优先受偿权是一种请求权，法律规定了这种请求权优先于一般债权和抵押权。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保证案件判决后能够有效执行，属于司法强制措施。为确保实现优先受偿权，承包人应该向法院或仲裁机构申请采取诉讼财产保全措施。建筑承包人优先受偿权如何适用建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

2023-07-28

273人看过