监护人能否抵押子女房产-法师兄

监护人能否抵押子女房产

来源：互联网时间： 2023-03-01 09:20:49 400 人看过

监护人能抵押子女房产，但需要签署为子女利益抵押其房产的保证书并进行监护公证。监护人以被监护人名义与抵押权人订立抵押合同损害被监护人利益的，抵押合同无效力瑕疵可以认定有效，对于被监护人遭受的损失应由其监护人进行赔偿，被监护人不得以损害其利益为由否认抵押效力。

一、遗嘱指定监护人是否有效？

只有当立遗嘱的主体是被监护人的父母，并且父母是监护人的时候，通过遗嘱的方式来指定监护人，那么这个指定才是有效的。

立遗嘱的人必须是完全民事行为能力人，并且正在担任子女的监护人，如果被监护人的父母均健在，则应当双方协商一致来共同指定遗嘱的监护人。

根据《民法典》第二十九条规定，被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。父母在指定遗嘱监护人的时候，应当尊重被监护人的真实意愿，并从最大程度来保护子女利益的角度出发。

二、监护人应该按照什么原则履行监护职责

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

三、末成年是否能办房产证

末成年能办房产证，但应当由其监护人代为申请。

监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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