房产可以过户到未成年人名下吗-法师兄

房产可以过户到未成年人名下吗

来源：互联网时间： 2023-03-18 22:10:33 100 人看过

房产可以过户到未成年人名下，具体做法如下：

父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

一、法定继承房屋过户需要什么手续

1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、继承房产需要购房资格吗

继承房产不需要购房资格，其流程为到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，然后到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

三、父母房产过户给子女需要什么手续

父母房产过户给子女需要什么手续。1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证；2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费；3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记；4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

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一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税个人以房产过户到公司名下缴纳的税是：1.契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。2.营业税：税率为5.5%。3.印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4.个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。二、个人房产过户到公司名下需要哪些材料个人房产过户到公司名下需要的材料有：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.登记原因证明文件；5.已经办理不动产预告登记的，提交不动产登记证明；6.依法需补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。三、房产过户

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