新《民法典》婚前买房有贷款属于共同财产。如果是一方婚前买房，且用自己的个人财产偿还房贷的，因其不占用夫妻共同财产，所以房子应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚市依法不予分割；如果是一方购房，婚后以夫妻共同财产还贷，或是婚后房产加了配偶名字的，则房子就可以被认定为是夫妻共同财产。

婚前买房算共同财产吗

婚前买房属于个人财产。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们的日常生活当中，夫妻之间如果感情存在一些问题，选择到人民法院诉讼离婚的话，关于夫妻共同财产还有债务方面的问题都是可以做出协商的，在分配夫妻共同财产的时候，是需要照顾到女方的利益，还有就是需要有利于生活，方便生活的原则。大多情况之下还是用一般的原则来进行分配的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。