新民法典婚前贷款买房
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法律分析 婚前贷款购买房屋，如果登记在自己名下，那就是个人财产，离婚的时候房屋不用分割，但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前贷款购买房屋，如果登记在自己名下，那就是个人财产，离婚的时候房屋不用分割，但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。
1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在其名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2、登记在未婚恋人双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共有财产； 3、登记在未婚恋人一方名下对于一方支付首付，并登记在其名下的房屋，如果在婚前已经取得了房产证，该房产一般会认定为个人财产； 4、登记在一方父母及未婚恋人双方名下，房屋认定是未婚恋人和一方父母的共有财产； 5、登记在双方父母及未婚恋人双方名下，房屋认定是未婚恋人和双方父母的共有财产。
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2023-10-12 15,340 -
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2023-10-12 15,340
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婚前贷款买房离婚怎么分婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割，因为根据最新的司法解释，婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产，法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产，就算
850 2022.04.17 -
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婚前个人贷款买房离婚怎么分婚前买房离婚后的分割方式有以下几种，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权
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