民间借贷属于是借贷合同;商品房买卖属于买卖合同;两者属于不同性质的合同。借贷合同的标的是借款,合同当事人之间是借贷法律关系,自然人之间的借贷合同自借款交付时生效;此外的借贷合同自合同成立时生效;商品房买卖的标的是不动产,双方当事人之间是买卖合同的法律关系,合同自成立时即生效。
商品房买卖合同中预约与约定有何区别
预约、本约的区别是:预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同;本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认买卖事实。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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如何区分民间借贷和商品房买卖?
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借贷合同纠纷属于民事纠纷,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。借贷合同的特征: 1、属于要物合同(实践合同)。除当事人协议外,在出借人把货币或实物交付借用人时,合同才能成立,双方的权利义务关系才能发生。 2、属于单务合同,借贷合... 更多>
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商品房和房改房交易有何异同广东在线咨询 2022-06-281、房改房只有成本价购买的房产才可以直接上市交易。出售给职工的,一般是在住用几年之后才能出售,而且原产权单位具有优先购买权。商品房是按照市场价格进行出售。 2、房改房的购买对象也是比较有限的,必须符合住房条件的职工和符合购买房改房资格的人独用成套公有住房的居民,还可以根据工龄、职务或者职称享受相应的优惠,商品房则是任何人都可以购买。 3、购房面积也是有限制的,商品房对购买对象和购房面积均无限制。
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如何区分民间借贷和商品房买卖?安徽在线咨询 2023-01-141、主要区别取决于案件的具体情况,一般要取决于当事人之间签订的协议,房屋买卖有标的房屋,民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式或者内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房一方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。而且双方当事人的关注点集中在
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如何区分民间借贷和商品房买卖新疆在线咨询 2022-06-06民间借贷和商品房买卖的区分:一般要取决于当事人之间签订的协议,房屋买卖有标的房屋,民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式或内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。
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如何区分民间借贷和商品房买卖(相互之间)台湾在线咨询 2023-05-181、主要区别取决于案件的具体情况,一般要取决于当事人之间签订的协议,房屋买卖有标的房屋,民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式或者内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房一方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。而且双方当事人的关注点集中在
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民间借贷和套路贷有何不同?黑龙江在线咨询 2022-10-121.行为目的不同 套路贷的借款是被告人侵吞被害人财产的借口,是以借款为名行非法占有被害人财物之实。 高利贷出借人希望借款人按约定支付高额利息并返还本金,目的是为了获取高额利息。 民间借贷是当事人双方按约定的借贷,不一定需要支付利息。 2.手段方法不同 套路贷中虚增数额部分一般是以担保或类似名目出现,高利贷中本金之外的数额往往以利息名义设定,民间借贷是出借人自己的财物。 3.侵害客体不同 套路贷侵害