民间借贷和商品房买卖怎么区分
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
近年来,在一些民间贷款关系中,贷款人为了保证自己的利益不受损失,或者回避相关风险,在与借款人签订民间贷款合同的同时签订住宅买卖合同很多。这样如果二者产生纠纷,由于对于两者的合同的认定,没有相关。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
民间借贷和商品房买卖的区分:一般要取决于当事人之间签订的协议,房屋买卖有标的房屋,民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式或内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。
商品房买卖合同一方主张名为房屋买卖合同实为民间借贷的,在没有充分证据证实当事人之间存在隐藏法律关系而且隐藏法律关系真实存在并对当事人产生约束力的情况下,不宜简单仅以交易习惯为由否定房屋买卖法律关系而认定为借贷法律关系。
-
如何区分民间借贷与商品房买卖
民间借贷属于是借贷合同;商品房买卖属于买卖合同;两者属于不同性质的合同。借贷合同的标的是借款,合同当事人之间是借贷法律关系,自然人之间的借贷合同自借款交付时生效;此外的借贷合同自合同成立时生效;商品房买卖的标的是不动产,双方当事人之间是买卖
2022.04.12 680 -
民间借贷与商品房买卖区别在哪里
民间借贷属于是借贷合同;商品房买卖属于买卖合同;两者属于不同性质的合同。借贷合同的标的是借款,合同当事人之间是借贷法律关系,自然人之间的借贷合同自借款交付时生效;此外的借贷合同自合同成立时生效;商品房买卖的标的是不动产,双方当事人之间是买卖
2021.02.20 350 -
商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别
商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下: 1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议,作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力; 2、商品房买卖合同更加详细,认购书中
2021.12.13 685
-
如何区分民间借贷和商品房买卖
民间借贷和商品房买卖的区分:一般要取决于当事人之间签订的协议,房屋买卖有标的房屋,民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质
2022-06-06 15,340 -
如何区分买卖的民间借贷和商品房买卖
民间借贷和商品房买卖的区分:一般要取决于当事人之间签订的协议,房屋买卖有标的房屋,民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质
2022-06-09 15,340 -
如何区分民间借贷与商品房买卖?
属于借款担保,借款人到期不还,可以申请拍卖合同标的物,以偿还债务。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还
2022-08-12 15,340 -
房屋买卖和商品房买卖区别
最大的区别就是,预售的房屋合同上面会有写明交房的日期,还有就是商品买卖合同
2022-08-12 15,340
-
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下,由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地,且国家会予以减免部分的税费,再由参加集资的员工部分或者全额出资建设,房屋建成后归属员工,不对外出售的,产权也可以归单位和员工共有,在持续一段时间之后过渡给员工个人,这是属于
1,009 2022.05.11 -
01:10
非法集资和民间借贷有什么区别非法集资和民间借贷的主要区别包括:1、法律并不禁止民间借贷,但明文禁止非法集资。合法的民间借贷行为受到法律的保护,但非法集资行为构成犯罪,应受到刑事处罚。2、民间借贷一般是由借款人向特定对象借款,而非法集资的行为人是向不特定的社会公众吸收资
3,850 2022.04.15 -
01:44
怎么区分民间借条与欠条区分民间借条与欠条主要有: 1、两者所属的法律关系不同。 借条的法律关系是借贷关系,就是一方借钱给另外一方;而欠条的法律关系则比较多,可以是欠货款、或分红、也可以是投资款等各种情况,总体来说就是一方拖欠另一方债务。 2、两者性质完全不同。
624 2022.04.17