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租户不交房租也不搬走房里的东西怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 17:05:46 63 人看过

租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：

1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。

2、经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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一、承租方不交租金也不搬走可以报警吗承租方不交租金也不搬走可以报警。承租人违反租赁合同的规定不支付租金的，是属于合同纠纷，但警察是不处理民事纠纷的，出租人可以先协商，协商不成的向人民法院提起诉讼解决。相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、签订租赁合同的承租方需要注意的事项签订租赁合同的承租方需要注意如下事项：1.作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2.作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3.为

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