商铺不交租金法院能帮助催缴吗-法师兄

商铺不交租金法院能帮助催缴吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:23:10 203 人看过

一、商铺不交租金法院能帮助催缴吗

商铺不交租金，出租人确实可以寻求法院的帮助进行催缴。当商户拒绝支付租金时，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求商户履行支付租金的义务。起诉时出租人需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

如果书写起诉状存在困难，出租人也可以选择口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。这一法律途径为出租人提供了有效的手段来维护自己的合法权益，确保租金的及时收取。

二、如何催缴商铺拖欠的租金

面对商铺拖欠租金的情况，出租人可以采取多种措施进行催缴。

1．如果租金过高导致承租人难以支付，出租人可以向房屋所在地的房地产行政管理机关申请认定，并据此合理调整租金，再要求承租人按调整后的租金支付。

2．对于恶意拖欠租金的承租人，出租人可以通过法律手段追究其违约责任，包括提起诉讼等。

3．出租人还可以与承租人协商制定还款计划，允许其分期返还积欠的租金。在催缴过程中，出租人应确保自己的行为合法合规，避免采取过激或违法的手段。

三、不交租金可以停水停电吗

关于不交租金是否可以停水停电的问题，这需要根据具体情况和合同约定来判断。

1．如果租赁合同中明确约定了承租人逾期支付租金时出租人有权采取停水停电等措施的，则出租人可以依据合同约定执行。

2．如果合同中没有相关约定或者约定不明确的，出租人不能随意采取停水停电等措施来催缴租金。因为这种行为可能构成对承租人合法权益的侵犯，需要承担相应的法律责任。

因此，在采取停水停电等措施之前，出租人应仔细审查合同条款并咨询专业律师的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债务人
商铺租赁意向金能退吗

意向金是房屋买卖双方或中介参与的第三方之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。一、定金与订金到底有什么区别1、定金指在合同确立时当事人一方预先给予对方当事人金钱或其替代物。定金作为货币，属于法律上的担保方式。目的催使债务人履行债务，保障债务人的债权；2、订金在法律上是不明确的。在审判中被视为预付款，这种保证也只是单方的。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权

2023-06-20

432人看过
法律综合知识
商场商铺租金纠纷包租合法吗

售后包租式商铺的合法性存在争议。此类商铺通常被开发商拆分成诸多小型产权店铺出售给个人业主，并在交易过程中与业主签订包含售后包租条款的合同。其主要内容为开发商承诺在指定期间内，按照事前预定的时间、方式向业主支付一定的固定租金，而商铺的经营管理则由开发商统一负责。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-04-28

196人看过
保全
商铺不交租金法律是怎么规定的

1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《民法典》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。根据《民法典》的有关规定，房地产租赁

2023-02-23

200人看过
法律综合知识
买商铺商铺不返租金可以要回钱吗

如果您在购买商铺的过程中所遇到的开发商违反契约导致未能如约按时支付租金的问题，建议您可以依据以下两种方式来解决：首先，您可以选择向所在地相关行政司法部门提交起诉申请；其次，您还可以考虑主动与不良开发商进行当面谈话，协商寻求妥善的解决方案。而所谓的“返租”，即代表在租赁关系确立后，如果承租方实际利用船只的天数不足协议规定的年限，或者船舶遭遗弃、被强制征用等不可抗力因素使得租赁协议无法正常发挥效力，此时出租方便有责任将所有已收租金全额返还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

290人看过

法律综合知识
商铺不返租金能我自己能用房子吗

不可行。房东不归还押金并私自取回物品这种行为不得人心，且于法不合。实际上存在两种法律层面上的联系。首先，关于房东未按时归还押金的问题，这属于租赁协议所涉及到的内容，如双方未能通过友好沟通妥善解决，可寻求司法途径加以解决。其次，若您将本该属于房东所有的物品擅自取走，则可能会被视为盗窃或侵占财产，根据相关法律规定，涉案金额超过三千元者，需承担相应的刑事责任，并面临相应的刑罚处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2024-05-04

250人看过
法律综合知识
返租商铺支付租金即是交房吗

商品房售后返租策略，亦被称为“售后包租”模式，其含义为房地产开发企业在特定时间段内，以承租方或者代为出租方的身份，向购房者出售其所购得的商品房。除此之外，我们也可以将这种模式理解为：即房地产开发企业将已经售出的商品房转让给投资者，并与之签署租赁协议，在此期间，租金用于抵扣部分售价款项或者支付相应的租金回报，从而形成一种投资方式。在大部分情况下，采用售后返租策略的主要目的在于帮助开发商迅速回收资金，这一行为本身并不违反任何法律法规，因此不能被视为非法集资行为。然而，具体是否涉及到非法集资问题，应当依据相关法律法规进行深入细致的分析和判断。通常来说，一旦合同签订生效，若未能履行购买义务，则有可能构成违约，因此，需要承担由此引发的违约责任。《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售

2024-08-08

466人看过
定金
法律规定商铺交了定金能不能退

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。一、定金的相关法律定金的法律规定，到目前为止，涉及到定金的民法典法律规定有下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，

2023-02-27

341人看过
房屋出租
商铺租赁税可以不交吗

一、商铺租赁税可以不交吗商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。二、租赁合同需要登记备案吗1、对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2、对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。三、租赁合同登记备案需要什么资料当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合

2023-06-15

184人看过

法律综合知识
商铺不返租金找律师吗

针对购买商铺时出现的开发商未能按照承诺返回租金的违约情况，您有权选择向所在地法院提起诉讼，或者寻求双方进行私人层面的协商解决。返还预付租金的行为，在法律术语中称为“返租”。当商铺租赁合同签署生效之后，若承租方实际使用商铺的期限短于合同约定的期限，或者由于商铺损毁、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，出租方有义务将其多收取的租金如数退还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

454人看过
法律综合知识
托管公司不给商铺租金合法吗

若有用户遭遇房屋托管公司不予支付相关款项之状况，可采用以下策略来解决问题：尝试通过协商来达成共识：首要事项便是尽全力与该房屋托管公司展开诚挚的沟通和谈判，以探寻导致其未履行付款义务的确切缘由；并努力寻求双方均能接受的解决方案。发送律师函：倘若经过多次协商仍无法取得满意结果，那么便可考虑委托专业律师向该房屋托管公司发出律师函，明确要求其严格依照合同条款履行应有的支付义务。律师函往往具备一定程度的法律震慑力，或许能够促使对方积极主动地履行其应负的义务。提起诉讼或仲裁：若房屋托管公司依然拒绝履行支付义务，依据合同约定或者法律法规，用户有权向当地人民法院提起诉讼，亦或是向仲裁机构提交仲裁申请。在此过程中，必须提供充足的证据以证实对方确实存在违约行为，同时要求其承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和

2024-05-12

186人看过
法律综合知识
商铺不想租了押金还能拿回来吗

一、商铺不想租了押金还能拿回来吗面对商铺租赁中提前解约的情况，押金能否退还成为租客普遍关心的问题。1．需明确押金在此类合同中的性质，它通常具有担保效力，类似于定金中的预约定金，旨在确保租赁合同的顺利签订与履行。2．如果因租客个人原因导致合同未能签订或提前解除，且合同中无特别约定押金退还条款，那么押金很可能无法全额要回。3．具体情况还需依据租赁合同的具体内容以及双方协商结果来判断。若合同中明确规定了在特定条件下可退还押金的条款，租客则有权依据合同条款要求退还押金。二、商铺押金合同的写法为避免押金问题引发的纠纷，租赁双方在签订商铺租赁合同时应明确约定押金条款。具体写作时可参考以下要点：1．明确押金的金额、支付时间及方式，并要求甲方在收到押金后给予书面签收；2．规定押金的退还条件，通常是在租赁关系消除、乙方迁空并结清所有费用后全额无息退还；3．明确因乙方违约而产生的违约金、损坏赔偿金等费用可从押

2024-08-11

396人看过
法律综合知识
商铺租户可以诉讼吗法院

若租户未能按时支付租金，业主可依法提起诉讼程序。当遇到租户拖欠租金的情况时，业主不仅有权依照法律规定要求终止租赁合同以收回拖欠租金，而且还能对租户提出违约索赔。同样地，业主亦有权在向租户追索拖欠租金的过程中，要求租户承担相应的违约金责任，并继续按照租赁合同的约定履行其应尽义务。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-17

356人看过

申请仲裁
提前解约商铺租金能退吗？

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。包租商铺开发商不给租金怎么办（一）双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。（二）协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。（三）法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对

2023-07-05

485人看过
法律综合知识
返租商铺可以不租吗合法吗

首先，让我们明确一点，返租式商铺交易的合法性值得商榷。所谓返租式商铺，即是开发商将规模庞大的商业地产项目划分为数量繁多、面积较小的产权店铺，出售给个体投资者（即俗称的“小业主”），在此过程中，开发商还需要与这些小业主签署相应的返租合同，承诺在一段预先规定好的期限之内，经营者将由开发商本人担任，且商铺将交由其全面运营管理，此外，开发商亦需按照既定的时间表向每位小业主支付一定额度的租金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-12

487人看过