房屋质量安全验收的时候如何进行-法师兄

房屋质量安全验收的时候如何进行

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 18:52:51 214 人看过

房屋质量安全验收的进行是：

1.开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;

2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书;

3.业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;

4.开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款;

5.业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

一、收房流程有哪些

商品房收房要严格按照法定程序进行。1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同。2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同。

二、开发商三证不齐全就通知收房

收楼时所需携带的资料：

1、业主本人亲临现场收楼，请携带××××交房通知书；业主身份证或其他有效身份证明；《某某市商品房买卖契约》；已支付房款的收据；应备款项。

2、如委托他人代理收楼，收楼时除携带上述物件外，还应提供：授权委托书；代理人有效身份证明。

交房的流程有以下：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

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