房屋质量安全验收的进行是:
1.开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程;
2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书;
3.业主对新房做综合验收,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;
4.开发商出具实测面积测绘报告,双方确认面积误差后结算剩余房款;
5.业主领取新房钥匙,签署住宅钥匙收到书。
一、收房流程有哪些
商品房收房要严格按照法定程序进行。1、业主与开发商办理交房手续时,双方应检查和核实个人信息材料,确保无误后才能签订相关合同。2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。3、在收房通知书寄出30天内,购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后,与开发商签署相关合同。
二、开发商三证不齐全就通知收房
收楼时所需携带的资料:
1、业主本人亲临现场收楼,请携带××××交房通知书;业主身份证或其他有效身份证明;《某某市商品房买卖契约》;已支付房款的收据;应备款项。
2、如委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:授权委托书;代理人有效身份证明。
交房的流程有以下:
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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