农村房屋分割口头协议纠纷怎么处理-法师兄

农村房屋分割口头协议纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 12:05:20 421 人看过

1．谈判磋商：合同的各参与方应当以和谐、尊重为基础，尽心尽力地通过互相沟通协商来解决存在的分歧，此种方法毫无疑问是最为理想且行之有效的途径。

2．调解斡旋：倘若合同的当事人双方在经过了充分的努力后仍然无法就某项问题达成共识，那么他们可以考虑寻求相关机构的协助处理，比如如果其中一方或双方均属于国有企业或事业单位，那么他们可以请求其上级主管部门介入调解工作。上级领导在秉持公正、公平原则的前提下展开调解工作，坚决杜绝任何形式的行政干预。

同时，合同的相关主体也有权利请求合同监督管理局、仲裁委员会以及法庭等具有公信力的机构进行调解。

3．仲裁裁决：假如合同各方在经过了艰苦卓绝的协调努力后，依然无法就某项问题达成妥善的协议，并且他们并不愿意接受调解，那么他们可以根据合同中约定的仲裁条款或者在纠纷发生后由双方共同签署的仲裁协议向相关的仲裁机构提交仲裁申请。

4．司法审判：如果合同中并未明确规定仲裁条款，而且在纠纷发生后也未能达成仲裁协议，那么合同的当事人可以选择向法院提起诉讼，寻求法律的保护与支持。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村房屋分割纠纷诉讼流程是什么

一、农村房屋分割纠纷诉讼流程是什么关于农村房屋分割所适用的法律程序，以下为具体步骤概述：首先，原告需向法院提交明确的诉讼请求。随后，经过法院严谨的审查程序，确认无疑义后，将拟定好的起诉书副本分发给被告。紧接着，法院会在预定的开庭日期之前，提前通知相关当事人，并通过官方渠道发布公告。在正式宣判之前，如果双方能达成和解，则可进行调解。若调解失败，法院应立即作出判决。对于存在协议的情况，应严格按照协议内容进行分割处理。如双方对协议内容存在争议且无法自行协商解决，法院将依据出资人、出资比例、是否涉及赠与、子女抚养权归属以及双方在婚姻关系存续期间有无过错等多方面因素，进行综合考虑与公平分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

2024-07-23

383人看过
法律综合知识
农村房产分割，离婚时房屋怎么处理？

农村房屋分割具体如下：1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。3、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前

2024-05-07

328人看过
法律综合知识
买房纠纷口头协议反悔怎么办

当口头合同发生毁约情况时，我们可通过以下几种途径维护自身权益：进行友好协商；请求公正、中立的调停机构介入协助解决问题；依据相关法律法规申请仲裁以获得公正裁决；最后，如果上述措施都无法解决争端，我们还能选择向法院提起诉讼。在这个过程中，当事人应尽力搜集各类相关凭证和材料，如合同的签订及履行过程中所涉及的纸质文件，电子邮件往来等，以充分展现法律关系的真实性和重要性。当然，对于任何违反约定的当事人，他们必须为其行为承担相应的法律代价，即依法承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预

2024-08-17

353人看过
免责条款
农村房屋租赁合同纠纷之农村房屋租赁合同协议书怎么写

农村房屋租赁合同协议书出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：___________。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁__期限。第四条租金。1.甲乙双方议定月租金_____元，计人民币(大写)

2023-06-01

192人看过

口头合同
口头合同纠纷异议怎么处理?

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此，口头合同也成立。当出现合同纠纷时，往往有一般管辖、协议管辖和专属管辖三种情况;一般管辖是指合同纠纷通常由被告住所地和合同履行地进行管辖。协议管辖又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。然而因为是口头协议，所以无法适用约定管辖。专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性与强制性。因此，当口头合同出现管辖问题时，如果合同内容符合专属管辖的，直接适用专属管辖，如果非专属管辖，则适用被告住所地或者合同履行地，此时，存在管辖异议的一方需要向法院提供履行时的有关证据比如票据、收发货单等等，以作为提管辖异议的证据。一、借条纠纷的管辖法院是哪里？可以做好注明，约

2023-04-10

95人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。一、口头协议有证人有效吗口头协议有证人有效。口头协议自成立之日起就有效。根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民事诉讼法》第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。二、口头协议有没有法律效力？口头协议属于合同形式的一种，如果是属于依法成立的有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现

2023-03-19

377人看过
法律综合知识
农村房屋界纠纷协议书6有效吗

若在签署协议时，各方当事人均系出于自愿且无任何外力干涉的情形之下，则该房产协议将被认定为具有法定效力。然而，一份有效的合同不仅需要满足一定的构成要件，更需符合以下的三方面要求：首先，合同中的每一位当事人都应具备相应的民事行为能力；其次，当事人在表达其意愿时，必须是真实而明确的；最后，合同内容不得违反现行法律或社会公共利益。根据我国相关法律的明文规定，若出现如下五种特定的情况之一，则合同将被视为无效：（1）一方当事人通过欺诈、威胁等手段达成协议，严重损害了国家利益；（2）合同双方恶意串通，损害了国家、集体或第三方的合法权益；（3）合同表面上合法，实则掩盖了非法目的；（4）合同内容严重损害了社会公共利益；（5）合同条款违反了法律、行政法规的强制性规定。此外，若合同并非当事人真实意思的体现，或者当事人缺乏完全的民事行为能力，亦或是当事人在无权代理的情况下签订合同，这些因素都可能导致合同的无效。因

2024-05-06

408人看过
法律综合知识
农村房屋协议纠纷日期如何确定

关于农村住房所有权争议所产生的诉讼时限，根据现行法规的明确定义，应为三年。这一期间，需自当事人获知或可以合理推断出自身权益已受到损害及责任方所在之日起算。在此法定的三年诉讼时效期内，如若当事人正式提起诉讼请求，则人民法院将会责令责任人严格遵守法律规定，履行其相应的义务。但倘若在法定诉讼时效期限届满之后，当事人方才向上诉机构递交申请申诉，那么人民法院将不再提供法律保障以保护其权益。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-09

352人看过

法律综合知识
农村房屋纠纷处理结果是什么

对于农村房屋所有权的纷争，法院应当秉持法律精神与合理原则，审慎公正地做出裁决。在处理过程中，应事先征询相关房屋管理机构的专业意见，以期获得更为准确和客观的判断。若经房屋管理部门确认并批准双方拥有共有房屋所有权，则可依据此事实，判定双方各自所占有的房屋所有权比例；反之，若房屋管理部门未能批准双方共同拥有房屋所有权，则可在明确划分房屋各自份额之后，将房屋所有权判给具有宅基地使用权的一方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-04

341人看过
法律综合知识
律师农村分家房产纠纷怎么处理

针对房屋买卖协议纠纷的化解策略主要涵盖了四个关键路径：洽谈，调停，仲裁以及审判。首先，洽谈作为最理想且有效的方式，强调的是在保持和谐与互相尊重的基础上，通过各合同参与方的积极沟通与交流，共同寻求解决矛盾的方案。其次是调停。如果当事人双方无法就争议问题达成共识，他们可以选择寻求相关机构给予协助解决，比如当其中一方或双方属于国有企事业单位时，便可请求上级主管部门介入调停环节。在此过程中，上级领导应秉持公正、公平的原则开展调解工作，坚决杜绝行政干预现象。此外，合同相关主体还拥有权利向合同监督管理局、仲裁委员会、法庭等权威机构提出调停申请。再者是仲裁。若合同各方在经过充分协调后仍无法达成满意的协议，并且不愿接受调停，那么他们便可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后由双方达成的仲裁协议向相关仲裁机构提交仲裁申请。最后是审判。倘若合同中并未设立仲裁条款，同时也未能在后续阶段达成仲裁协议，合同当事人便

2024-04-23

271人看过
土地使用权
农村财产分割房屋协议的内容有什么

农村财产分割房屋协议某某(以下简称父母)，某某(以下简称长子)，某某(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。(1)家庭现有房产情况1、位于某某地点.2、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。(2)房产分割的具体实施办法1、位于某某的房屋其居住及房产权归某某所有。2、位于某某的房屋其居住及房产权归某某所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩

2023-06-17

416人看过
房屋继承
农村户口的房屋继承纠纷怎么办？

只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。农村财产继承纠纷，应该遵循的原则协商为主和照顾相关人员。特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。一、父亲去世，母亲有权分财产吗？父亲去世母亲没有处置房产的权利。房产作为遗产，进行了分割之后才能进行处置。父亲去世后，其遗产归遗嘱继承人或法定继承人所有。继承发生时，有多个继承人的，应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定办理财产转换，并持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、房子拆迁户主已去世怎么办人已经去世了这个拆迁赔偿款还是有的，会由老人的子女进行继承。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行

2023-06-19

85人看过

法律综合知识
怎么分割婚前协议房产纠纷

在通过协议离婚对婚前购置的房产进行分割时，需遵守以下几个基本原则：首先，一方在婚前获得产权的房地产，不论其支付购房费用是否为全额，都应归属产权人所有。若婚后共同财产支付了部分购房费用，那么在离婚分割房地产时，得到该房地产的一方应对另一方进行相应的补偿。其次，如果是婚前双方共同出资购买，且生育票登记方承认在离婚时共同出资的情况下，则可依据夫妻共同财产分割的相关规定进行处理。然而，如果登记方否认另一方的出资事实或者无法提供证据证明自己确实有出资行为，或者认为出资并非赠与性质，那么登记的房地产将被视为登记方的个人财产。最后，如果一方在婚前购买贷款，并以个人财产支付首付款，那么在离婚时，该房地产的所有权归属问题需要双方协商解决。如未能达成共识，法院有权判定该房屋的所有权归属于财产权登记方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的

2024-08-05

462人看过
法律综合知识
农村拆迁房屋纠纷处理流程

一、农村拆迁房屋纠纷处理流程农村拆迁房屋纠纷处理流程如下：1．行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2．依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3．强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。二、拆迁房屋赔偿应包括什么拆迁房屋赔偿应包括房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找

2023-07-10

231人看过