口头协议表见代理房屋买卖纠纷
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房屋买卖纠纷起诉书 原告：李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。 被告：张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。 为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
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口头协议房屋买卖是有效的，但是当事人仍应就该协议内容签订书面的房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
房屋买卖的口头协议如果一方已经履行主要义务，对方接受的有效。法律、行政法规规定合同采用特定形式的，应当采用特定形式。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式。
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房屋买卖协议私下口头能否办理？私下口头的房屋买卖协议无效。房屋买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违
2020.05.24 85 -
房屋买卖口头协议是否有效口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。
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房屋产权纠纷口头协议
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350 2022.07.02 -
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1,680 2022.04.17 -
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935 2022.04.15
