房东违约拒收房租算违约吗-法师兄

房东违约拒收房租算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:42:29 484 人看过

房东拒绝收房租的行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。

一、房东可以单方面随意提租金

根据相关法律意见的规定，租房者按月付出房租，房东不能单方面增加房租。

出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。

二、如果房东提前收回房子，会有什么结果

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：

1、可以不同意解除合同，要求继续履行。

2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

三、擅自转租房屋应该怎么处理

擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

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