住宅小区建设需要土地出让金吗?
住宅小区建设不需要缴纳土地出让金,不属于国有土地使用权出让行为。未经批准擅自建设是违法的,规划部门有权拆除。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定,建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的,由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设;尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的,限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的,由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除:,并可以处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准擅自进行临时建设的;(二)未经批准擅自进行临时建设的;(三)超过批准期限不拆除临时建筑物、构筑物的。国有土地出让的方式有哪些?
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住宅区的建设是否需要土地出让金
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住宅土地出让金怎么算
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购买商住房是否需要交土地出让金
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非住宅的土地出让金怎么算
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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商业用地转住宅用地是否要缴纳土地出让金吉林省在线咨询 2022-02-03答:1、是的,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;2、缴纳土地出让金;3、继续使用,危房除外;4、期满没有补贴;5、一般情况下是继续使用。特别提示:商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地改变成住宅用地需要缴纳缴土地出让金。出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,并符合城
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住宅土地出让金是怎么计算的?黑龙江在线咨询 2021-05-28有了一定程度的了解。当前房价居高不下,土地出让金仅是其中的一个方面,国家对此也做了很多管控,目前也已经看到了成效。大家若是土地出让金方面有疑惑一直没有得到解疑,最好咨询经验丰富的专业人士,能更好的帮您规避风险。
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土地使用权出让方式未经批准征收是否需要缴纳新增建设用地出让金?湖南在线咨询 2022-02-27在用地前需进行农用地转建设用地的报批,需缴纳新增建设用地土地有偿使用费,缴纳范围为规划区内城市批次里的新增建设用地(农用地、未利用地),城市规划区外,独立选址的以出让方式区的土地的。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨
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宅基地土地出让金湖北在线咨询 2022-08-12所谓自建房,一般是指农村宅基地,城镇居民以前也有可能有自己的房子。 这种房子的土地,一般来说都是划拨的,因此,不能直接转让。 农村宅基地,一般属于集体土地,只能在符合条件的本村村民中转让,一般不需缴纳土地出让金。 城镇居民的土地,一般属于国有土地,如果需要转让,则需要补办出让手续,补交土地出让金。
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土地出让金和建设用地补偿费有什么区别西藏在线咨询 2023-05-07土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 新增建设用地有偿使用费和土地出让金的区别在哪里?前者在报批阶段缴纳,后者在用