新房交了钥匙就要交物业费,按照中国的物业管理条例,因为物业公司已经履行了义务,无论业主是否入住,只要已经办理了交房的手续,就需要缴纳物业费,对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况,物业服务费是由开发商进行缴纳。
预收物业费合法吗
预收物业费合法。物业服务收费可以预收,每个地区的物价局规定的预收月份不同,物业公司为了提高服务质量,需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备,只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。物业费收取能够达到良性循环,物业服务会越做越好,反之就越做越差,为了达到业主与物业公司双赢,业主应当配合物业公司及时缴纳物业费。
不交物业费的后果:物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
.法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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拿钥匙需要交物业费吗
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不使用钥匙是否需要交纳物业费?
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毛坯房没拿钥匙要交物业费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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不拿钥匙是否需要缴纳物业费安徽在线咨询 2022-02-02具体需要看你不拿钥匙的原因,如果是你自己主观不拿,物业费就必须缴纳,如果是其他原因,需要具体分析。一般来说,开发商按时交房之日起,就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费,从相关法律法规来看,完全符合规定,只要业主交房,物业公司就开始向业主收取物业费。如果房屋空置的话,仍是需要缴纳物业费的。
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不带钥匙要交物业费吗江苏在线咨询 2022-06-09物业服务协议也已经生效,业主的房子享受了物业服务,业主应该缴纳物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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不拿钥匙要交物业费吗?北京在线咨询 2023-04-031、一般来说,开发商按时交房之日起,就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费,从相关法律法规来看,完全符合规定,只要业主交房,物业公司就开始向业主收取物业费。 2、如果房屋空置的话,仍是需要缴纳物业费的,这也符合国家规定。 3、业主这种情况,可以跟物业公司进行协商,房屋空置或者在装修的话,可以协调打折。
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不拿钥匙要交物业费吗云南在线咨询 2022-06-07物业服务协议也已经生效,业主的房子享受了物业服务,业主应该缴纳物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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交房时领取钥匙需要交物业费吗宁夏在线咨询 2022-02-02领取钥匙即视为对房屋的验收移交(可以看合同关于房屋交付的相关条款约定),所以在领取钥匙后就需要缴纳物业费和暖气费。如果不入住则需要提前和物业协商,根据《西宁市物业管理条例》物业交付业主前,物业服务费、采暖费、电梯使用费由建设单位承担;物业交付业主后,由业主承担。 前款所指物业交付,是指业主收到书面交付通知并办理完相应手续。业主收到物业交付通知后在两个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付。 物业