合同解除的过程应注意哪些问题-法师兄

合同解除的过程应注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-07-31 18:10:54 164 人看过

合同解除需要注意的问题分别有：协议解除合同的，需要双方协商一致且意思表示真实；约定解除合同的，当事人在签订合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除合同的，一方要向法院提出解除合同，由法院判决。

房屋租赁合同解除协议需注意哪些问题

房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下：

1、解除房屋租赁合同需要书面手续；

2、明确违约责任；

3、明确解除合同的具体时间；

4、明确因违约解除产生的实际损失；

5、明确租金押金的退还问题；

6、明确双方的权利与义务。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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