小区限期拆除通知书拿不到怎么办-法师兄

小区限期拆除通知书拿不到怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:13:56 446 人看过

房屋面临拆迁时，如果在签约期内未能达成安置补偿协议，则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》，认定被拆迁人的房屋属于“违建”，要求限期拆除。收到违反拆除通知后，不必紧张恐惧。一、制定机构是否具有执法主体资格，根据《城乡规划法》的规定，制定《命令期限拆除通知》的主体机构只有两种。城市规划区内的违法建筑由规划部门出具，若违法建筑位于乡村规划区内的，由乡镇人民政府出具。二、看处罚决定书制作的内容是否合法，作为行政处罚，必须根据《行政处罚法》的规定制作。因此，行政机关发出的《命令期限拆除通知》必须注明法律规定的全部内容。三，针对涉案建筑物的确定，是否准确具体如果所作文书，与建筑物体的位置，名称实际不符或不够具体明确，也会被依法撤销重作。四、对有关建筑物违法情况的认定，面积和层数是否正确，合法面积和违法面积是否各有多少等，在现实中，有些期限拆除文件非常简单，缺乏重要的相关信息就不能成立。被拆迁人在了解以上信息之后，应当及时提起行政复议和行政诉讼程序保障自己的合法权益。

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小区物业不可以锁车，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、民法典还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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