一房二卖先登记先交付谁优先-法师兄

一房二卖先登记先交付谁优先

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 18:56:14 388 人看过

如果开发商出现了一房二卖的严重违约行为，应该首先尊重已经完成房屋所有权过户登记的购房者，优先保证其合法权益；若均未进行过户登记手续，那么应当以支付合同货款为先决条件，优先赋予已交付合同款项的一方优先权获取房屋所有权；在这两种情形皆不符合的前提下，有权享受优先购买权的是最先与开发商签订合同的买受人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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