一房多卖未办理登记哪个优先
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登记的抵押和登记的质押，应当以登记的时间确定哪一个优先。法律明确规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。因此，必须根据登记的时间确定抵押和质押哪一个优先，抵押先登记的，抵押应当优先，质押先登记的，质押应当优先。
未登记的质押优先于一般债权，质押是指债务人将动产出质给债权人占有，当债务人无法按时履行到期债务的，债权人有权就该动产优先受偿，质押权的设立不必须进行登记，所以未登记的质押也优先一般的债权。
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有登记的抵押权和质权哪一个优先?若抵押权与质权并存时，区分设立先后确定优先顺序： （1）先设立质权的，质权当然优先于抵押权 （2）先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质
2021.04.05 518 -
动产抵押未登记有优先受偿权是的。动产抵押权未办理登记并不会因此丧失其优先受偿的性质，否则即意味着无论抵押权是否成立，在法律效力上都与一般债权没有任何实质差异、都将被同等对待。
2021.02.02 1,269 -
动产抵押未登记能优先受偿吗？能。民法典的最新规定明确了对动产抵押权的设立采取登记对抗主义的立法模式，即动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。依据该法的立法宗旨，由于动产抵押权不再以登记为生效要件，因此动产抵押权未经登记并不影响其作为物权的属性
2021.02.25 211
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一房多卖登记优先吗
纪要规定，审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记
2022-06-13 15,340 -
一房两卖谁优先
这种情况对你不利。出卖人以同一房屋与数人签订的房屋买卖合同都有效时，一般按以下顺序确定房屋所有权人： （一）已经办理房屋产权过户登记手续的； （二）在均未办理房屋产权过户登记手续的情况下，已经办理预告
2022-01-10 15,340 -
一房二卖谁优先
在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地
2022-01-28 15,340 -
动产抵押未登记有优先受偿权
是的。动产抵押权未办理登记并不会因此丧失其优先受偿的性质，否则即意味着无论抵押权是否成立，在法律效力上都与一般债权没有任何实质差异、都将被同等对待。
2021-12-14 15,340
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01:05
未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
778 2022.06.22 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17 -
01:20
税务登记证在哪里办理税务登记证一般都由财务部门办理。税务登记证是从事生产、经营的纳税人，向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关，申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事
6,243 2022.05.11
