商业用房土地证的办理需要哪些手续？-法师兄

商业用房土地证的办理需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-20 05:50:28 111 人看过

商业用房土地使用证的办理方式是：1．购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理；2．开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局，到管理局进行核实；3．核实完毕后，进行审批阶段，5个工作日后带身份证到土地局领取土地证。

没有土地证怎么办理不动产证

在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况：

1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记；

2、商品房有房产证、无国有土地使用证。需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记。

根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证)；3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图)；4、建设用地单位资格证明材料5、建筑总平面图6、银行建设资金证明7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告8、8、土地预审报告(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。一、土地出让手续(一)用地单位提出用地申请，并提交以下材料：1、用地申请报告2、用地单位及法人的有效证件3、项目投资计划及用地计划批准文件4、项目可行性研究批复5

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