办理南京商品房土地证流程是什么？还需要哪些手续？
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办理南京商品房土地证方法步骤参考以下 首先，办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。 一、房产证办理相关事宜 1、第一次去房产局，带上以下资料： （1）房屋权属登记申请书 （2）房屋分层分户平面图 （3）商品房初始登记证明 （4）申请人身份证原件及复印件（正反复印） （5）商品房预售合同原件 （6）银行抵押的一套资料 （7）委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件 到房产局相应窗口先缴纳维修基金，然后到其他工作窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。 中间，办事人员可能要求凭相关资料到办理大厅去领测绘表，无需交其他什么费用了。会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！ 资料接收之后，10工作日内，如果在网上查询已经办好，再去房产局。 2、第二次去房产局，带上以下资料： （1）上次给的一张收据 （2）预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件 （3）购房发票复印件 （4）身份证原件 直接去办证大厅，办事人员会根据身份证信息出具缴费通知，分别到相应窗口缴纳契税和登记费。 契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。 登记费和工本费分别是80元和10元。 然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领取证书。 二、土地证办理相关事宜 1、直接去土地局的相关办理点，带一下资料： （1）土地地分割转让许可证 （2）房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件 （3）购房合同副本及第1、2、最后1页复印件 （4）身份证原件及复印件 在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。 费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。 更多疑问，请咨询所在区的房产局和土地局
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办理土地证需要的资料与流程如下：申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
商业用房土地使用证的办理方式是：1.购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理；2.开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局，到管理局进行核实；3.核实完毕后，进行审批阶段，5个工作日后带身份证到土地局领取土地证。
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