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办理南京商品房土地证流程是什么?还需要哪些手续?

2022-07-02 09:51

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2022-07-02回复

专业分析:

办理南京商品房土地证方法步骤参考以下 首先,办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。 一、房产证办理相关事宜 1、第一次去房产局,带上以下资料: (1)房屋权属登记申请书 (2)房屋分层分户平面图 (3)商品房初始登记证明 (4)申请人身份证原件及复印件(正反复印) (5)商品房预售合同原件 (6)银行抵押的一套资料 (7)委托代理人办的话,需要委托授权书及代理人身份证及原件 到房产局相应窗口先缴纳维修基金,然后到其他工作窗口交上述资料,包括刚才拿到的维修基金发票。 中间,办事人员可能要求凭相关资料到办理大厅去领测绘表,无需交其他什么费用了。会发一张收据,上面会告诉你下一步怎么做! 资料接收之后,10工作日内,如果在网上查询已经办好,再去房产局。 2、第二次去房产局,带上以下资料: (1)上次给的一张收据 (2)预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件 (3)购房发票复印件 (4)身份证原件 直接去办证大厅,办事人员会根据身份证信息出具缴费通知,分别到相应窗口缴纳契税和登记费。 契税如果是08年10月之前(具体时间请咨询房产局)就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳,之后的可以享受国家优惠政策。 登记费和工本费分别是80元和10元。 然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等,即可领取证书。 二、土地证办理相关事宜 1、直接去土地局的相关办理点,带一下资料: (1)土地地分割转让许可证 (2)房产证原件(每一页都要印,如果有共有产权人,相同的印一份即可)及复印件 (3)购房合同副本及第1、2、最后1页复印件 (4)身份证原件及复印件 在窗口办理即可,交相关材料,填表签字等。 费用方面,共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。 更多疑问,请咨询所在区的房产局和土地局

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