成都市拆迁利益:是赚是赔?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-19 22:10:08 110 人看过

成都市内的拆迁分为拆除一座房屋并赔偿一定金额,或者拆除两座房屋并赔偿更高金额。产权调换拆迁时,一般采取1:1.2拆迁平方或者非单元式楼房安置单元式楼房,或者在非单元式楼房1:1实行货币补偿拆迁人按照拆迁房屋的金额,向被拆迁人支付货币进行补偿。拆迁人的拆迁补偿方式主要取决于拆迁房屋的类型。

在成都市内的拆迁中,大致会进行拆除一座房屋并赔偿一定金额,或者拆除两座房屋并赔偿更高金额。

关于产权调换拆迁平房或者非单元式楼房安置单元式楼房,一般采取1:1.2拆迁平方或者非单元式楼房继续安置平房。或者在非单元式楼房1:1实行货币补偿拆迁人按照拆迁房屋的金额,向被拆迁人支付货币进行补偿。公民可以根据自己房屋的类型自行衡量。

房屋拆迁安置方案

根据我国《拆迁法》的相关规定,拆迁安置方案应当由拆迁人与被拆迁人按照合法、公平、公开的原则制定,并在拆迁范围内予以公告。拆迁安置方案应当包括以下内容:拆迁范围、拆迁对象、拆迁方式、补偿标准、安置方式、过渡方式和过渡期限等。

根据拆迁安置方案,拆迁人应当对被拆迁人进行合理的补偿,使被拆迁人的居住条件和生活水平得到改善。拆迁人应当优先安排被拆迁人居住区,优先安排符合环保、节能等要求的建设用地。

同时,拆迁安置方案也应当明确拆迁的过渡方式和过渡期限,保障被拆迁人的居住权益。拆迁人应当为被拆迁人提供过渡住房,并明确过渡期限。

拆迁安置方案的制定和实施,应当遵守拆迁法的规定,保障被拆迁人的合法权益。如果拆迁安置方案违反拆迁法的规定,拆迁人应当依法承担相应的法律责任。

拆迁安置方案的制定和实施是保障拆迁人、被拆迁人合法权益的重要环节。拆迁人应当遵守拆迁法规定,制定合理、公平、公开的拆迁安置方案,并在拆迁范围内予以公告。拆迁安置方案应当明确拆迁的过渡方式和过渡期限,保障被拆迁人的居住权益。拆迁人应当优先安排被拆迁人居住区,优先安排符合环保、节能等要求的建设用地。拆迁安置方案的制定和实施应当遵守拆迁法的规定,拆迁人应当依法承担相应的法律责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

被征收房屋价值的补偿;

被征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 04:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁安置相关文章
  • 成都市拆迁赔偿是怎样的2023
    一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析,成都市
    2023-05-11
    84人看过
  • 成都市拆迁赔偿标准是什么
    一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析,成都市
    2023-05-27
    126人看过
  • 成都市拆迁赔偿额
    一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析,成都市
    2023-05-11
    276人看过
  • 成都市拆迁赔偿标准是多少钱
    一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析,成都市
    2023-05-13
    161人看过
  • 成都市拆迁赔偿标准是多少2023
    一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析,成都市
    2023-05-11
    351人看过
  • 四川成都市拆迁赔偿是怎样的
    一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析,成都市
    2023-05-26
    419人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>

    #拆迁安置
    相关咨询
    • 成都市房屋拆迁怎么赔
      山东在线咨询 2022-08-27
      反担保抵押物办理他项权证的程序和收费标准据国土局、房产局介绍,用房地产、土地作抵押办理他项权证的程序为先凭相关资料到国土局、房产局填写制式申请,然后进行房地产、土地抵押评估,再依据评估报告办理登记,最后发放他项权证。办理他项权证所需相关资料为:企业、企业法人和经办人的相关证明文件,担保公司、担保公司法人和经办人的相关证明文件,以及双方委托担保合同和反担保合同等。地面无建筑物的净地抵押在国土局办证。
    • 成都市征地拆迁赔偿标准
      浙江在线咨询 2021-10-26
      根据土地管理法,法规和76号文件有关规定,征地范围内征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值3650元/亩的10倍计算,其他土地按耕地标准减半计算,支付给征地集体经济组织。相关青苗补偿费、地面附着物补偿费、乡镇企业拆迁补偿费、栽培专家补偿费按99号文件附属表的标准支付的养殖专家补偿费按78号命令附属表的5个标准支付。
    • 成都市农村房屋拆迁赔偿标准是什么
      澳门在线咨询 2022-10-15
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如
    • 开发商为了赚取商业利润而进行的拆迁是商业拆迁还是商业赔偿
      广西在线咨询 2022-01-25
      开发商为了赚取商业利润而进行的拆迁是商业拆迁。商业性拆迁是一种民事活动,所涉及的民事法律关系主要表现在拆迁补偿与拆迁安置两个方面。作为拆迁人的开发商与被拆迁户完全是一种平等主体之间的交易关系。但是在实践中,商业性拆迁往往由于政府的介入,使开发商与被拆迁户之间的关系发生了重大变化。在许多城市里,在被拆迁人拒绝拆迁的情况下,有关部门还强迫被拆迁人与发展商签订不平等协议,甚至组织强制拆迁。这是与《民法》
    • 成都公路拆迁是如何赔偿的?
      江西在线咨询 2023-06-18
      公路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和