父母贷款买房可以转到儿子名下吗-法师兄

父母贷款买房可以转到儿子名下吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 00:48:19 292 人看过

一、父母贷款买房可以转到儿子名下吗

在父母向银行借贷购买的房屋中，可以通过相关程序将该房屋转让至孩子名义之下。

通常情况下，这一过程需要监护人代表被监护人签署房屋出售、赠与以及继承等方面的合同书，还需进行公正手续对房屋产权份额及监护权进行公证。

在完成上述步骤之后，就需要携带有效身份证明文件如身份证、户口簿、公证文书等等，前往当地的房地产交易中央进行最后的过户登记手续了。

法律规定八岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，他们在进行各类民事法律行为时，应当获得家长或法定代理人的代理或者经过他们的授权或批准；

当涉及纯粹获取实际利益的民事法律行为，或者对于他们年龄和智力水平相符的民事法律行为，他们可以自主进行。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

二、父母贷款买房写儿子的名字房产属于儿子的吗

假如父母通过借贷方式协助子女购置房屋，而房产证书上签注着子女之名，那么理论上可以理解为该套房产属于子女所有。

在这个前提下，子女将被视为这宗房屋的居住者，他们有权力依照先前签订的合同条约，合法行使对他人居所进行占有及使用的权利，从而实现满足日常生活居住所需的目的。

在此过程中，其背后资金来源便是银行或其他具有一定规模与资质的金融机构根据固定的利率标准和严格遵循的借贷条件提供的货币融资服务。

从更广泛的视角来看，所谓的“贷款”实际上可以被定义为各种类型的资金出借行为，包括但不仅限于贷款、贴现、透支等多种形式的出贷资金配置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
父母名下房子只有儿子可以立遗嘱吗

可以，老人根据真实意愿所立的遗嘱，具有法律效力，应当根据遗嘱内容，遵循遗嘱人意愿，处分遗产。故只要遗嘱人在遗嘱中写明房产由儿子继承，那么遗嘱人去世后，房产应遵遗嘱分配，由儿子继承。一、老人写遗嘱没有公证后还可以公证吗遗嘱生效的要件是：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；3、处分遗产只能是个人合法财产；4、保障无劳动能力和无生活来源继承人的权利；5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、遗嘱继承与法定继承有什么区别两者之间的区别主要是：（一）法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所

2023-03-23

223人看过
法律综合知识
父母贷款买房写儿子的名字房产属于儿子的吗

一、父母贷款买房写儿子的名字房产属于儿子的吗假如父母通过借贷方式协助子女购置房屋，而房产证书上签注着子女之名，那么理论上可以理解为该套房产属于子女所有。在这个前提下，子女将被视为这宗房屋的居住者，他们有权力依照先前签订的合同条约，合法行使对他人居所进行占有及使用的权利，从而实现满足日常生活居住所需的目的。在此过程中，其背后资金来源便是银行或其他具有一定规模与资质的金融机构根据固定的利率标准和严格遵循的借贷条件提供的货币融资服务。从更广泛的视角来看，所谓的“贷款”实际上可以被定义为各种类型的资金出借行为，包括但不仅限于贷款、贴现、透支等多种形式的出贷资金配置。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、父母房产可以给子女抵押贷款吗根据相关法律法规，父亲确实有权将其持有的房产证提供给其儿子作为债权抵押使用。在实

2024-07-15

82人看过
车牌
父母名下的车牌能过到儿子名下吗

一、父母名下的车牌能过到儿子名下吗1、父母名下的车牌不可以过到儿子名下。车辆可以过户，但车牌不允许过户原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。2、法律依据：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。《机动车登记规定》第五十二条机动车办理转移登记或是注销登记时，过户必须换号，只有小货车等货运使用性质的车辆可保留

2023-08-08

133人看过
夫妻共同财产
账户内钱转到父母名下可以吗

钱转到父母名下是否还会被执行要看具体的情况。在诉讼过程中如果债务人为了躲避债务转移财产，对方有证据证明或者法院调查后能够证明债务人故意转移财产的，即便是转到父母的名下也是可以被执行的，本身转移财产就是一种干涉诉讼的行为。如果在诉讼之前有转移行为的，对方也可以申请诉前财产保全。一、被银行起诉之前转移财产，算不算恶意转移财产在债权人起诉之前把财产转移的，是不是恶意转移财产，要看具体情况。原则上，公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、如何调查对方财产怎样获取债务人的财产信息：第一，可由债务人自行申报，新修订的《民事诉讼法》在“执行措施”这一章中规定了债务人财产申报制度，即第241条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知

2023-03-21

439人看过

担保债权
儿子贷款买父母的房子合法吗

1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。2.用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-03-21

272人看过
借条
父母全款买房儿子写借条可以吗?

可以的，借条是20年的有效期，但是如果背着媳妇写下的借条这个肯定是不行的，也不会作为夫妻共同债务的，前提必须是媳妇知道的情况下；还有既然是父母出资购买的，那肯定是有记录的，只要把买房的出资记录等保留好，以后也是可以管他们夫妻二人讨要的，如果他们要分房子的话可以拿出凭证来。写借条的内容：1、借条是用来明确债务关系的，应包含，债务双方的法定全名，具体金额。2、借款日期、期限，借款利息。3、本息偿还金额，本人手印或亲笔签字。一、只有借条对方不承认怎么办1、对于欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，不能经过任何的涂改或者复印等加工。3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。综合上面

2023-06-25

374人看过
分居
分居期间房产可以转移到父母名下吗

分居期间把财产给父母一般不算转移财产，如果是一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同财产的钱给父母的算转移财产，但是如果是双方都同意或者是双方都知情的，不算财产转移。一、父母婚前买的房子婚后算共同财产吗父母婚前买的房子，在婚后不算共同财产，有特别约定的除外。父母婚前买的房子，应当属于一方的婚前财产，一方的婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，不算共同财产，双方有特别约定，将婚前买的房子约定为共同所有的，该房子应当算共同财产，双方在离婚的时候，需要对婚前买的房子进行分割。二、财产有效吗，怎么防止离婚一方转移财产为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理;如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。如果还未起诉或已经

2023-06-20

223人看过
赡养义务
老两口以儿子名义贷款买房父去世儿竟诉母腾房

父母买房却遭儿子驱赶，房屋产权究竟属于谁呢?父母以儿子的名义买房进行贷款，父亲去世后，儿子要求母亲搬离住所。日前，河西法院以儿子不符合法律及中华民族道德规范，不支持其诉请。2001年赵某的父母买了一套房屋支付了首付。老两口因年龄原因无资格贷款，遂用儿子名义贷款并登记购买房屋，二老每月按时还贷。2008年6月，赵父病故，其后，赵某向法院提起诉讼，要求母亲从该房屋中搬出。在法庭上，赵某提出父亲晚年患病，该房屋是他腾出供父亲养病的。2008年6月父亲病故，父亲丧期由母亲暂住，他多次与母亲沟通回家事宜，都被母亲以各种理由推辞。赵母称该房屋虽然写在赵某名下，但是他们夫妻俩支付首付并按月还贷购买的。同时，赵母还提出儿子一家原来是有房屋的，后来儿子将自己房屋变卖造成无房事实，被卖房屋也是老两口给儿子买的，而卖房的钱款全被儿子拿走了。庭审中，赵母承认她现在仍在赵某所有房屋居住的事实，但同时强调诉争的房屋是

2023-04-22

371人看过

房贷
父母还房贷儿子名下离婚归谁

我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后，夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是，如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。法院不宜判决的，可以判房屋归一方使用，等取得房产证后再提起诉讼。一、离婚时房贷没还清怎么处理该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使

2023-03-09

183人看过
法律综合知识
房子在儿子名下父母是业主吗

一、房子在儿子名下父母是业主吗父母在其子女所拥有的房产中居住，并不会因此而获得该物业的业主身份。根据相关规定，所谓业主，乃是指在同一建筑区分体内，或在一定建筑区域范围之内，拥有至少一处专项建筑空间或房屋的所有权之人，其通过合法程序和法定证件获取的专属物业部分所有权，应被视为业主身份的认可依据。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。二、非业主本人有权出租业主的房子吗根据法律规定，房屋租赁关系中，承

2024-04-14

264人看过
法律综合知识
房子有贷款转让道父母名下怎么弄

一、房子有贷款转让道父母名下怎么弄在实施按揭房过户予父母之操作时，必须得到抵押权人的明确许可，同时应当附带银行出具的已经偿还完毕贷款的书面证明文件。在办理相关手续过程中，还需要携带齐全个人身份证件、户口簿以及房屋所有权证书、他项权利证明等原始证件前往房地产交易管理中心进行申请。经过房地产交易管理中心对上述材料的全面审核与确认之后，方可进行抵押登记行为的取消事宜。待抵押登记被成功注销后，便可依照房地产交易管理中心的指导和规定，开始办理房屋产权证过户手续的各项流程。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变

2024-07-18

394人看过
结婚证
儿子名下房产改到父亲名下

儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。一、房产证上加小孩名字需要什么手续在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2

2023-04-05

126人看过

遗赠
儿子房子更名父母名下怎么办

儿子名下房产过户父母名下手续是，只要过户住房时候房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上住房手续齐全，可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。买房子更名需要什么手续买房子更名需要以下手续：1．买方和卖方达成共识，在公平合理的条件下，双方签订购房合同，并将房屋交付公证机关公证。2．双方带好准备好的材料、证明和合同去房管局办理过户登记。这里只是一份办理过户的申请，我们需要把准备好的资料提交上去，然后再把房子的出售价格申报上去。3．在取得房管局的同意后可以缴纳税费，税费是二手房交易过程中必须的一笔费用，缴纳完后要取得缴纳的证明。4．带上交税证明及相关资料到房管局来，这次可以领取房产证。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构

2023-07-31

453人看过
家庭共同财产
房产在子女名下父母能贷款吗

需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。一、未成年子女名下房产能执行吗（一）具体看情况的。父母所欠债务为夫妻共同债务，理应由家庭共同财产来偿还；将房产买到儿子名下拒不还债涉嫌转移财产损害他人利益，这种情况是可以执行的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。债务人对其子的赠予是否成立，不影响原判决认定涉案房屋应为债务人、其子的家庭共有财产，故其子作为债务人未成年子女其名下财产可供执行。（二）子女与父母是独立的民事行为人，各自为自己的行为负责任。以下2种情况下，父母欠

2023-02-23

490人看过