父母贷款买房可以转到儿子名下吗-法师兄

父母贷款买房可以转到儿子名下吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 00:48:19 292 人看过

一、父母贷款买房可以转到儿子名下吗

在父母向银行借贷购买的房屋中，可以通过相关程序将该房屋转让至孩子名义之下。

通常情况下，这一过程需要监护人代表被监护人签署房屋出售、赠与以及继承等方面的合同书，还需进行公正手续对房屋产权份额及监护权进行公证。

在完成上述步骤之后，就需要携带有效身份证明文件如身份证、户口簿、公证文书等等，前往当地的房地产交易中央进行最后的过户登记手续了。

法律规定八岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，他们在进行各类民事法律行为时，应当获得家长或法定代理人的代理或者经过他们的授权或批准；

当涉及纯粹获取实际利益的民事法律行为，或者对于他们年龄和智力水平相符的民事法律行为，他们可以自主进行。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

二、父母贷款买房写儿子的名字房产属于儿子的吗

假如父母通过借贷方式协助子女购置房屋，而房产证书上签注着子女之名，那么理论上可以理解为该套房产属于子女所有。

在这个前提下，子女将被视为这宗房屋的居住者，他们有权力依照先前签订的合同条约，合法行使对他人居所进行占有及使用的权利，从而实现满足日常生活居住所需的目的。

在此过程中，其背后资金来源便是银行或其他具有一定规模与资质的金融机构根据固定的利率标准和严格遵循的借贷条件提供的货币融资服务。

从更广泛的视角来看，所谓的“贷款”实际上可以被定义为各种类型的资金出借行为，包括但不仅限于贷款、贴现、透支等多种形式的出贷资金配置。

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