一、买房子要中介费合理吗
买房子要中介费是否合理取决于购房者是否找了中介公司。使用中介买房要中介费,反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易,购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续,但由于房产需要办理过户和按揭,后续手续比较复杂,交易双方必须有足够的精力和时间。
二、买房时定金交了能退吗
买房交了定金一般不能退。但如下情况也可以退还定金:
1.交了定金,双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,此时可以退回定金。
2.交了定金,但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的,不适用定金罚则,也可以退回定金。
3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,应当退回定金并适用定金责罚规则。
三、买房的注意事项
买房要注意如下事项:
1.购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
2.房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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买房子中介费还要给吗宁夏在线咨询 2022-01-23根据你提供的信息解析如下: 1、A中介没有为你与房东之间居间成功,没有签订合同,A中介无权向你要求支付中介费。 根据你所说的情况,你们通过B中介与该房东签订了房屋买卖合同,对于同一套房屋,经过了两个中介机构,达成了购房合同的情形有相同的案例予以参考,如果确实按照你所说,也就是如果你所说情况完全属实的话,A中介无权要求你支付中介费。即使A中介机构起诉到法院也赢不了; 2、A中介对你房屋的行为构成侵权
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中介买房骗取中介费合法吗湖南在线咨询 2022-03-28中介通常有哪些骗术:骗术一:骗取“看房费”某市大多数的房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。王女士在在房屋中介登记了“求租一室一厅”的信息,并在其中3家分别交了20元“看房费”。而四五家中介公司推荐同一套房子,对方解释说,房主登记房屋信息通常是采取“遍地开花”的方式,走完这家走那家,因此,附近一带的房源都是互通的。房源是一样的,而王女士却付了几倍的价钱,每家房屋中介都坚称看房费不能退,她只能吃
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通过中介买的房子房地产买卖合同解除中介费要支付吗辽宁在线咨询 2022-07-03中介公司通过居间服务,已经促成买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同,可以认为中介公司已经履行完成居间义务。因此,卖方应当按约向中介公司支付居间费用即佣金。
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买二手房中介要收中介费吗海南在线咨询 2022-06-08跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费,但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意,后期跳过中介私自买卖二手房的,需要给中介费。
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买房子中介费会退吗河北在线咨询 2022-06-05买房对方违约,中介费一般不会退。一般中介只是促成房屋交易,在签订房屋买卖合同后,合同当事人违约,中介并不对此承担责任,所以中介费不会退还。如果中介因故意隐瞒真实情况等行为,那么中介公司收取的中介费应当退还。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告