买房子没有买成中介费要不要给
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法律分析 房屋没有买成的情况下,其中介费一样要给。在签订合同时付的定金,一旦违约也不退还;但若居间人有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,损害委托人利益的,则可以要求退还。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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房屋没有买成中介费要不要给要看中介公司和国家法律法规具体规定。有以下情况可以参考:中介促成双方签订买卖合同,但非中介原因终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;中介未促成交易,无权收取中介费,但收取适当劳务费;中介促成买卖双方签订买卖合同,但中介原因终无法完成交易,中介须全额退中介费。
是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况: 1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费; 2、中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 3、中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。
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