成立业主大会的程序具体步骤有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 09:51:13 291 人看过

一、办理流程:

1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。

2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。

3、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。

4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。

5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。

业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。

6、筹备组应当在三个月内召开业主大会。

业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。

业主大会审议通过业主大会议事规则和管理规约,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数。

7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。

筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。

8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议,推荐产生业主委员主任1人,副主任1~2人。

9、选举产生的业主委员会,全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日,并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时,将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。

10、物业行政主管部门同意备案后,出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。

11、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。

二、备案材料:

1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。

2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。

3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。

4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。

5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。

6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。

7、物业区域内业主清册及汇总表。

8、业主委员会侯选人情况(报名公示、报名表及公示照片),基本情况介绍。

9、提前15天召开业主大会公示及会议流程。(公示照片)

10、业主大会签到表。(业主姓名及具体门牌)

11、第一届业主大会会议记录。

12、筹备组工作报告。

13、业主委员会的选举情况。(选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片)

14、管理规约、议事规则通过实行稿。

15、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及照片)

16、业主委员会组成人员基本情况表。

17、南京市业主委员会备案申请书。

三、备案说明:

公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。

四、收费依据:

不收费

五、办理机构:

建邺区房产管理局经管科

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 15:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主大会相关文章
  • 合伙企业清算的程序具体包括哪些步骤
    破产清理程序在合伙企业中的实施步骤包括:首先,当合伙协议终止,必须由专门的清算人来负责处理破产事务。其次,清算人的选任应由所有合伙人共同决定,他们拥有同等的权力来委派或推举出该人员。若全体合伙人的多数票赞同,在合伙协议终止之后的十五天内即可指派一名或多名合伙人作为清算人,或者也可以委托第三方人士担任此职务。再次,若截至规定期限未能选出合适的清算人,任意合伙人或利益相关者都可向法院提出请求,以期由法院指定清算人。接着,清算人在清理负债和权益之前,需执行以下职能:(1)清理合伙企业的全部财产,形成详细的资产负债表和财产清单,方便后续清算工作顺利展开;(2)处理因清算而需解决的合伙企业积压业务;(3)清偿所有欠下的税务;(4)妥善处理债权、债务纠纷;(5)合理分配清算后剩余财产给合伙人;(6)代表合伙企业参与法律诉讼或仲裁程序。然后,清算人在被正式任命后方能通过电话、邮件等方式向债权人发出破产清
    2024-08-20
    321人看过
  • 破产程序的初始阶段有哪些具体步骤?
    破产程序分开始程序、宣告程序和进行程序三个阶段。开始程序是指破产人申请,债权人和债务人都可以提出破产申请,须写明破产原因。宣告程序是指破产由法院宣告,宣告破产前,必须对案件进行审理。还需具备法定的破产原因、债权人申请破产的权利、破产的能力等条件。破产程序的终结有哪些情况(一)破产企业经过和解与整顿,扭亏为盈,获得复苏,从而按照和解协议偿还了债务。这时企业破产的原因已不存在,人民法院应当终结破产程序。(二)破产财产不足以支付破产费用,再进行破产程序已毫无意义。这时,应由清算组织向人民法院提出申请,宣告终结,人民法院也可以依职权宣告终结。(三)破产财产分配完毕,债权人的债权已得到全部或部分满足,从而达到了破产程序的实施目的。《中华人民共和国企业破产》第一百零五条人民法院受理破产申请后,债务人与全体债权人就债权债务的处理自行达成协议的,可以请求人民法院裁定认可,并终结破产程序。
    2023-07-08
    118人看过
  • 一审庭审程序步骤的具体内容有哪些
    一、一审庭审程序步骤的具体内容有哪些此种情形表现为:在系统层面上,常规程序涵盖了各方当事人的提起公诉、法庭受理案件、执行审理前筹备工作、开展审判以及宣告裁决等所有法定诉讼阶段。这些阶段之间紧密相连,每个阶段都按照顺序依次进行,彼此确保运作过程的连贯性。同时这个程序体系也充分体现出审判活动及诉讼活动的核心规律。在具体内容方面,常规程序对各种诉讼环节的详细内容都作了明确规定,并对一些重要的诉讼机制进行了解释说明,例如撤销诉讼请求、缺席判决定、诉讼程序暂停以及结束等内容。尽管这些内容并非某个特定诉讼阶段所独有,但是他们却对解决诉讼过程中的突发情况起到关键作用,具有举足轻重的地位。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定,起诉条件,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事
    2024-07-20
    163人看过
  • 合同的订立程序和主要步骤应具备哪些条件
    一、合同的订立程序和主要步骤应具备哪些条件合同的订立程序主要包括要约和承诺两个核心环节。1.要约是合同订立的第一步,即合同要约人向受要约人发出的希望与其订立合同的意思表示。有效的要约需满足两个条件:(1)内容具体确定,以便受要约人能够明确了解要约的内容;(2)表明经受要约人承诺后,要约人即受该意思表示的约束。2.承诺则是受要约人在规定的期限内对要约作出的同意表示,承诺一旦生效,合同即告成立。因此,合同订立的程序和主要步骤应具备的条件包括明确的要约内容、要约人的受约束意愿,以及受要约人在规定期限内的有效承诺。二、合同订立的主要步骤是什么合同订立的主要步骤可概括为要约与承诺两个紧密相连的过程。1.要约人向受要约人发出要约,明确表达希望与其订立合同的意思表示,并包含合同的主要条款。2.受要约人在规定的期限内对要约进行审查,并作出是否接受的决定。若接受,则通过承诺的方式表示同意,承诺一旦生效,合同
    2024-08-20
    74人看过
  • 尸体检验流程有哪些具体步骤?
    患者死亡,医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的,应当在患者死亡后48小时内进行尸检;具备尸体冻存条件的,可以延长至7日。尸检应当经死者近亲属同意并签字。尸检应当由按照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有进行尸检的义务。医疗事故争议双方当事人可以请法医病理学人员参加尸检,也可以委派代表观察尸检过程。拒绝或者拖延尸检,超过规定时间,影响对死因判定的,由拒绝或者拖延的一方承担责任。刑事案件尸检流程人的生命是脆弱的,但是在生活中一些外界因素以及自然因素的影响,让我们的生命似乎更加的岌岌可危,所以说,在刑事案件中死亡也并不罕见,那么在法律规定中刑事案件尸检程序有哪些?1、尸检首先应当经过家属同意。2、尸检结果,家属有权知道。3、侦查阶段,如果遇到困难,可以延长。4、如果公安机关,不作为,可以找公安督察部门投诉。另外需要注意:1、
    2023-07-07
    313人看过
  • 自愿离婚的具体程序包括哪些步骤
    关于协议离婚的详细流程,自从《中华人民共和国民法典》正式施行以来,鉴于增设了离婚冷静期规定,因此协议离婚的相关流程也相应地做出了调整:首先,需要达成书面的离婚协议书。签署这份协议书时,必须确保其中包含以下内容:双方均表示自愿解除婚姻关系;以及就子女监护权、财产分配及债务承继等问题达成共识。接下来,申请人应该携带着本人的身份证件、户口簿、结婚证书以及书面的离婚协议书等资料前往当地民政部门提出离婚登记申请并获得审批。值得注意的是,从提交离婚登记申请的那日算起,在30日内若任何一方反悔并决定取消离婚登记申请,都有权向民政部门提出撤销该请求。在这个宽限的时间周期内,我们俗称为“30天冷静期”。当超过冷静期以后,自第31天始至第60天结束之时,申请人和配偶需按照要求再次赶赴民政机关领取离婚证,至此,整个协议离婚流程圆满完成。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到
    2024-07-30
    139人看过
  • 企业资信调查流程具体有哪些步骤
    1、资信:即履约能力和可信任程度。2、调查:是指由我们提供专业化的服务对委托客户有利害关系的企业或个人的资信状况进行系统的调查和评估,提供信用报告。有以下情况之一时应考虑使用资信调查服务:1、与新客户第一次往来交易时;2、遇有重大合作项目时;3、老客户的资料超过一年时;4、客户的订单骤增或骤减时;5、客户要求改变交易方式时;6、处理与客户的各种纠纷时;资信调查及评估报告的内容:1、公司概要介绍调查对象的基本情况。2、公司背景(1)公共记录:调查对象的注册情况、历史、隶属关系、股东及行政人员资料。(2)业务运作:主要业务范围、现在的供货来源、市场分布、收付款习惯等。(3)财务状况:资本或净值、公司的盈利情况及营业额发展趋势记录,资金流动情况等。
    2023-06-13
    276人看过
  • 成立业主委员会的八个步骤
    了解了业主委员会成立的相关规定后,就要按规定进行具体操作了。第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会,开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(
    2023-06-10
    262人看过
  • 人民调解具体包含哪些程序步骤
    涉及到申请医疗纠纷领域人民调解处理的,应由遭受医疗事故的患者与所涉医院等主体协同向所在地区的医疗纠纷人民调解委员会提交请求;若仅有单方面提出申请调解意愿者,医疗纠纷人民调解委员会则需在经过征求另一方的同意之后方可启动调解程序。申请人可选择采用书面或口头方式进行申请调解。医疗纠纷人民调解委员会的调解工作流程大致如下几步:首先是接收到申请人所提出的咨询,接着根据具体情况决定是否受理此案,然后对所出现的争议事项进行详细调查核实,同时评估当事人的责任划分,接下来通过商谈商量确定赔偿费用,最终促使各方达成和解共识。一般的受理至调解结束的总时长约为自接到申请之日起的30个自然日内完成。如出现需要对医疗事故损害进行专门鉴定以确定各方责任归属的情况,则由患者与医院等利益相关方联合委托医学学术团体或者法律鉴定机构进行鉴定;亦或是由医疗纠纷人民调解委员会在经过医患双方的充分认可后负责进行委托鉴定。在此过程中,
    2024-08-12
    387人看过
  • 仲裁程序应该遵循哪些具体步骤
    一、仲裁程序应该遵循哪些具体步骤、1.一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2.委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3.立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人;4.被申请人在规定期限内答辩,双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;5.开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;6.制作调解书或调解不成时制作裁决书;7.当事人向法院申请执行。二、仲裁的申请时效期限是多长仲裁的申请时效期限是一年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求
    2023-12-28
    112人看过
  • 申请企业名称的步骤具体有哪些
    申请企业名称的步骤:1、申请企业名称预先核准登记;2、受理审核时限:申请名称预先核准登记,凡文件、证件齐全,工商行政管理机关在受理后完成对申请名称的核准或核驳手续;3、登记管辖:工商行政管理机关对企业名称实行分级登记管理。一、食品经营许可证怎么办理申请企业名称预先核名,在工商局递交《企业名称预先核准申请书》;取得《企业名称预先核准通知书》后,去食药监递交《食品经营许可证申请书》及一系列申请材料,申请审批;申请材料齐全且符合法定形式,领取申请受理书,若材料有误,补正后重新提交;食药监组织现场核查;20个工作日内食药监出具是否准予许可的决定;材料、场地无误,颁发《食品经营许可证》。二、设立子公司需要什么条件设立子公司的程序如下:1、《企业设立登记申请书》《企业设立登记申请表》、《投资者名录》、《企业负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格;2、《名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书
    2023-04-02
    486人看过
  • 司法鉴定程序是怎么样的?具体有哪些步骤
    根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定,申请司法鉴定应遵循以下程序:一、委托;1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。2、在诉讼案件中,在当事人负有举证责任的情况下,司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。二、受理;司法鉴定机构收到委托书后,应对委托人的委托事项进行审核,并作出如下决定:1、对于符合受理条件的,能够即时决定受理的,司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》;2、不能即时决定受理的,应当向委托人出具《司法鉴定委托材料收领单》,在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定;3、对于不符合受理条件的,决定不予受理的,应当退回鉴定材料并向委托人说明明理由;4、对于函件委托的,司法鉴定机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。三、初次鉴定;鉴定机构受理案件后,应当指派具有社会专业司法鉴定资格的人员承担鉴
    2023-06-26
    162人看过
  • 行政复议程序的具体步骤
    一、行政复议程序的具体步骤第一,申请人向复议机关提出复议的申请;第二,复议机关受理复议之后,要在七天之内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;第三,被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复,并提交相关的证据材料和依据;第四,复议机关进行审查和调查,并且提出和通过复议意见;第五,复议机关制作复议决定书。二、申请复议的条件申请复议的条件包括:1)申请人合格,申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织2)有明确的被申请人3)有具体的复议请求和事实根据4)属于申请复议范围5)属于受理复议机关管辖;6)法律、法规规定的其他条件。三、复议受理之后怎么处理复议受理复议受理是指行政复议机关基于审查申请人所提出的复议申请是否有正当理由而决定是否收案和处理。复议机关在收到复议申请后,依法应当在收到之日起5日内,对申请书进行审查并作出如下处理:(1)对于符合申请复议条件
    2023-06-06
    387人看过
  • 成立公司的步骤程序
    有限责任公司
    成立公司的步骤一、公司成立的条件(一)股东符合法定人数(五十个以下股东发起成立);(二)股东出资达到法定资本最低限额;(三)股东共同制定公司章程;公司章程是公司设立的基本文件,只有严格按照法律要求订立公司章程,并报经主管机关批准后,章程才能生效,也才能继续进行公司设立的其他程序。(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所(附公司经营场地的证明)。二、办理的具体手续第一步:到招远工商局领取并填写《名称预先核准申请书》;第二步:向工商局递交《xx置业公司名称预先核准申请书》及其相关材料:(一),有限责任公司的全体股东全体发起人签署的公司名称预先核准申请书;(二),全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;(三),国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。等待名称核准结果(一般情况下可以当场核准);第三步:名称经核准以后领取《企业名称预先核准通知书》,同时领取《企业
    2023-06-09
    308人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>

    #业主大会
    相关咨询
    • 物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些?
      福建在线咨询 2022-05-14
      物业起诉业主不交物业费程序具体步骤如下: (一)成立清欠小组。 清欠小组成员可以物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成,机构人员以兼职为主,这样不会加大操作成本。 (二)制定诉讼计划。 清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查,分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等,之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点: 1、先易后难。先起诉无任何理由欠费的业主,再起诉以某种理
    • 公司成立工会的流程是什么, 成立工会的程序是什么, 有哪些具体步骤
      浙江在线咨询 2022-03-03
      一、工会成立流程公司成立工会可以到市总工会或所属区总工会办理相关手续。成立工会的程序为:1、成立工会筹备小组,宣传学习工会相关法律法规,发展工会会员。2、推荐工会委员会委员、工会经费审查委员会委员(设3至7人)、工会女职工委员会委员和工会主席、副主席候选人,并报送上级工会批复。3、召开会员大会或会员代表大会,民主选举工会委员会委员、工会经费审查委员会委员和工会女职工委员会委员。4、企业工会主席、副
    • 业委会成立,想更换前期物业,有什么具体的程序和步骤
      江西在线咨询 2022-10-21
      业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
    • 工伤的步骤与程序具体有哪些
      辽宁在线咨询 2022-11-08
      1、先通过劳动争议仲裁认定存在事实劳动关系(有劳动合同时不需此程序); 2、认定了劳动关系后再申请认定为工伤,包括认定后可能发生的诉讼; 3、做劳动技能鉴定评定伤残等级(特别注明不是司法鉴定); 4、根据鉴定结果主张工伤赔偿,提请仲裁,赔偿请求又存在着是否一次性解决即终止用工与否两种不同的方案,提出不同的主张。
    • 立案的步骤和流程,立案的具体步骤
      北京在线咨询 2021-11-09
      公安机关受理报案后,经审查,符合立案条件的,经县级以上公安机关负责人批准立案。凡依法不追究刑事责任的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。同时,符合下列条件的,公安机关应当立案:1、认为有犯罪事实;2、涉嫌犯罪数额。结果或者其他情节符合追诉标准的,需要追究刑事责任;3、属于公安机关管辖。经审查决定,公安机关不予立案的,有控告人的,应当制作《不予立案通知书》,并在七日内送达控告人。控告人对公安机