一、私有房产过户契税是多少

首先要区分首套房、二套房，还要区分普通住宅和非普通住宅。

这里以首套房、普通住宅为例，会涉及到的税费有：

（一）个人所得税，满五年且是唯一住宅的，免征个人所得税。这里有一个特殊情况是，若没有住宅原值凭证或无法提供的，普通住宅按全额的1%征收个人所得税。这里面会涉及到一些比较复杂的计算标准。

（二）增值税及附加税，若是满2年的，免征增值税及附加税，若是不满2年，则按照一个比较复杂的公式来计算增值税及附加税，在这个公式中，增值税率和附加税率会根据地域的不同而有不同的规定。

（三）契税，根据房屋的大小分为90平米以下，大致为房屋总价的1%，90平米以上，大致为房屋总价的2%。

（四）除此之外，还会涉及到交易登记费，抵押登记费等。

二、办理房产过户需要多久

受理登记申请之日起30个工作日内办好。

但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

法律依据：

（一）《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。

三、房产过户的手续

房产过户需要以下手续：

（一）以书面形式到不动产登记机构提出申请；

（二）提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

（三）工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

（四）按照规定程序，办理过户登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。