交了首付还可以退房吗，退房违约金如何计算-法师兄

交了首付还可以退房吗，退房违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 15:40:47 410 人看过

首先，能不能退？

答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

其次，退房违约金如何计算？

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

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