缴纳首付后，未签署合同，是否可以退款？-法师兄

缴纳首付后，未签署合同，是否可以退款？

来源：互联网时间： 2023-07-12 15:23:26 254 人看过

不能退。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：1．支付违约金；2．损害赔偿，违约方向对方当事人所作的经济补偿；3．继续履行，是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

买房子交了首付还没取得贷款可以退款吗

根据我国相关法律规定，对于买房首付款交了贷款没审批成功的情形，能否退房是需要根据具体情况具体分析的。对于是购房者因为征信原因等问题导致贷款失败，是需要按照合同约定缴纳违约金的，其开发商是需要将首付款退还。对于是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来，开发商需要按照合同缴纳违约金，其房子也是可以退的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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买房首付付了没签合同能退。退款方法如下：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款；2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。一、可以退房的条件如下：1、延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；2、开发商证件不全，如果开发商证件不全，与买房人签署的合同属于无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款；3、开发商没经购房人同意变更设计，在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；4、拿不到产权证，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房；5、开发商把房子抵押，如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。二、合同无效的情形如下：1、一方以欺诈、胁迫的

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