一户一宅多出来的宅基地如何办？-法师兄

一户一宅多出来的宅基地如何办？

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:03:41 308 人看过

一、一户一宅多出来的宅基地处理方式：

1、对于合法存在的一户多宅情况，村集体可以进行有偿征用，给予宅基地主人一定的补助。

2、若是多出来的宅基地长时间没有人居住，没有人管理，甚至宅基地上都没有房屋建造，对于这类的土地应该给予收回，把使用权交给村集体，由村集体交给有需要的人。

3、若是多出来的宅基地存在违规乱造的情况，尤其占用基本农田建房，应该拒绝确权、予以警告，限制一定时间内拆除，否则进行严重处罚，并且把这些违规宅基地收回。

二、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

一户一宅没有宅基地，可以向所在的集体经济组织提出申请。符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位逐级向上报备，通过验收的农户可便可以向不动产登记部门申请不动产登记。宅基地使用权流转局限在本集体经济组织内部，有利于实现保证农户住房保障的社会功能，也是基于宅基地初始取得具有无偿性的考虑。所以，宅基地可以通过村集体成员的相互转让而获得。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条

因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

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