房屋相关案件的举证常识-法师兄

房屋相关案件的举证常识

来源：互联网时间： 2023-04-13 09:40:43 422 人看过

一、房屋产权纠纷

1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。

2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。

3、房屋共有的，应提供共有的形式；是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。共有人姓名、性别、年龄、住址等。

4、提供知情人的证人证言。

二、房屋租赁纠纷

1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。

2、出租人和承租人履行义务的情况。

（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。

（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。

（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。

（4）承租人改变房屋用途的证明材料。

（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。

（6）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。

（7）房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人自己修缮房屋所需费用等证明材料。

3、双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。

三、房屋买卖纠纷

1、提供买卖契约或公证书。无买卖契约的提供交付房屋和房款的凭据、证人证言。

2、办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。

3、因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。

4、出卖共有房屋，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。

5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。

6、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。

7、买卖房屋的占有、使用情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证人证言相关文章

行政起诉
行政处罚相关常识

行政处罚相关常识什么是行政执法？行政执法广义上是指行政机关和其他享有行政管理职权的组织执行法律、法规、规章的行政行为。行政执法的基本原则是什么？包括合法原则、合理原则、效率原则、服务原则、监督原则。什么是行政处罚？行政处罚是特定的国家机关依法对违反法律法规尚未构成犯罪的行政管理相对人所给予的特定法律制裁。行政处罚的基本原则是什么？行政处罚的原则包括处罚法定原则，程序法定原则，处罚合理性的原则，处罚与教育相结合的原则，处罚救济原则，法律责任分立原则。《人民防空法》赋予人民防空主管部门所具有的处罚种类是什么？包括警告和罚款。警告的含义是什么？警告指行政机关对公民、法人或者其他组织违反行政管理规范的行为的谴责和警示。罚款的含义是什么？罚款是指行政机关强迫违法行为人缴纳一定数额的货币从而依法损害或剥夺行为人某些财产权的一种处罚。实施行政处罚的法律依据有那些？包括法律、行政法规、地方性法规、部委规章

2023-06-13

289人看过
举证责任
举证时限的定义及相关知识要点

举证时限，是指诉讼当事人在诉讼过程中提交证据的期间。根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，目前，在民事诉讼中有关“举证时限”的规定主要包括以下几方面：1、被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见。2、人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。3、举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。4、由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于30日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算5、当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。6、当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当

2023-08-17

442人看过
拆迁许可证
关于房屋拆迁许可证的小常识有哪些

1、无房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的处罚：答：违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。2、非法获取房屋拆迁许可证的处罚：答：拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。3、吊销房屋拆迁许可证的情形：答：拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。4、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的处罚：答：可由拆迁管理部门责令停

2023-04-13

400人看过
管制
离岸银行账户的相关常识

离岸银行业务简介离岸银行业务是服务于非居民的一种金融活动，银行吸收非居民的资金。银行的服务对象为境外(含港、澳、台地区)的自然人、法人(含在境外注册的中国境外投资企业)、政府机构国际组织及其它经济组织，包括中资金融机构的海外分支机构。离岸银行业务的经营币种仅限于可自由兑换货币。非居民资金汇往离岸帐户、离岸帐户资金汇往境外帐户和离岸帐户间的资金可以自由划拨和转移。从1989年5月开始，经中国人民银行和中国国家外汇管理局批准，招商银行、交通银行、深圳发展银行、浦东发展银行等银行先后开设了离岸账号业务。经过几年的发展，这些银行机构设置日趋完善，提供的业务品种日趋多样化，服务手段更加先进，为客户提供了全面、高效、优质的各项服务。开设离岸银行账户的好处资金调拨自由：客户的离岸账户即等同于在境外银行开立的账户，可以从离岸账户上自由调拨资金，不受国内外汇管制。⊙存款利率、品种不受限制：存款利率、品种不受

2023-06-05

265人看过

商标
关于商标侵权的相关常识问答

未注册商标是否有先用权制度？我国采取商标自愿注册原则，未注册商标同样有存在的合法性和合理性。新《商标法》第五十九条第三款规定：商标注册人申请注册商标前，他人已经在同一种商品或者类似商品上先于商标注册人使用与注册商标相同或者近似并有一定影响的商标的，注册商标专用权人无权禁止该使用人在原使用范围内继续使用该商标，但可以要求其附加适当区别标识。这就在一定程度上平衡了在先使用的未注册商标和注册商标之间的利益关系。未注册商标享有在先使用抗辩权，必须在商标注册前就已经使用，已在一定区域或领域内有一定影响。百利来练小姐特别提醒大家注意：未注册商标的使用必须限定在其原有使用区域和领域内，确定使用范围的截止时间为注册商标获准注册日的前一天。正确认识未注册商标的先用权，把握侵权责任在先使用抗辩情形，对处理好商标侵权案件关系重大。发现商标侵权了，怎么办？第一步，要注意对证据的收集。因为只有在证据充足的情况下，才

2023-03-17

472人看过
二手房过户
二手房过户缴税的相关常识有哪些

1、问：个人转让住房并已办理了房产过户手续，现双方协商同意合同取消，个人是否可以申请退还已经缴纳的契税?答：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。2、问：个人将购买住房对外销售的，是否需要征收增值税?从何时开始执行?答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开增值税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定，自2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，暂免征增值税。3、问：个人购买二手房，是否需要缴纳印花税?答：根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)有关规定，对个人销售或

2023-05-03

196人看过
仲裁员
房屋买卖仲裁流程的相关知识

一、哪些房产纠纷可以申请仲裁?根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公

2023-06-02

232人看过
签证
英国留学签证相关常识有哪些

1.英国留学签证有效期是多长?这取决于签证的类别。访问签证有效期为六个月，不可延期。如果是英国定居，您签证的最初有效期为两年。英国留学签证的有效期与您被无条件录取的课程等长。所以，如果您计划学习一年基础课程然后转入为期三年的学士学位课程，那么您的签证仅在第一年有效。但是如果您持有一封三年课程的无条件录取函，就可以发放有效期为三年的签证。2.目前英国留学签证办理周期是多久?据使馆的最新统计，截止到6月中旬，大概80%审理会在15个工作日内出结果。今年使馆加派了相关工作人员加快处置学生签证的审理，尽量保证学生都能如期赶到英国参与课程的学习。由于今年签证的学生量很大，每个人情况各异，为了降低签证资料的审理难度，签证官这里能轻松过关，一定要准备符合使馆规定的申请资料，建议提前咨询，增加签证的胜利率。3.需要提前多长时间去递交签证?根据规定，学生可以比开课时间提前最多3个月到使馆去递交留学签证。不过

2023-05-09

454人看过

举证责任
呈现医疗事故举证责任的相关知识

根据《民法典》第一千二百一十八条规定,因医疗行为引起的侵权诉讼,医疗机构需承担举证责任,证明医疗行为与损害结果之间不存在因果关系以及医疗过程有无过错。与《民事诉讼法》中“谁主张,谁举证”的一般原则相反,即患者需证明自己在医疗机构就诊的事实,并提供受损害行为和结果的证据。这一规定被称为举证责任倒置。根据我国《民法典》第一千二百一十八条规定，因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系以及医疗过程有无过错承担举证的责任。这与《民事诉讼法》中“谁主张，谁举证”的一般原则正好相反，即一方当事人提出的主张而由对方当事人承担举证责任。这就是通常被称为的＇举证责任倒置＇。也就是说，医疗机构对医疗行为与损害后果之间不存在因果关系以及不存在过错承担举证责任；患者必须证明自己在该医疗机构就诊的事实，要对自己受损害行为提供证据；患者也要对受损害的结果提供证据。2. 医疗纠纷中医疗行

2023-08-18

167人看过
保全
天津房产事务:房地产案件举证知识

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向本院提交必要的证据或证据线索，以证明自己的主张或反驳主张。否则你的主张可能得不到法院的支持，要承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据：一、合作建房纠纷1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料二、商品房预售合同纠纷1、提供商品房预售合同或转预售合同书。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业

2023-04-22

477人看过
结婚登记
离婚案件常见举证事项

1、户口本、居民身份证、结婚登记书、复婚证；2、离婚证、人民法院判决书、调解书；3、劳改、劳教单位的证明信；4、有代理人的，其代理人身份的证明和代理事项、权限、期限、形式的委托书。（二）当事人婚姻基础方面的证据：1、婚前相识、相恋经过的自述及介绍人的证言；2、有关物品、信件；3、包办、买卖婚姻的证人证言；4、婚后情况自述、邻居证言。（三）证明感情破裂无和好可能的证据：1、草率结婚的自述及有关知情人证言、婚后仍无感情的陈述；2、一方或双方有虐待对方亲属的事例，有关人员的证言；3、证明一方骗婚的证据；4、包办、买卖婚姻的事实、证言，物证；5、人民法院对一方的重婚认定法律文书，通*、赌博、酗酒的证明，一方被判长期徒刑的判决书；6、公安机关对一方失踪的证明，人民法院对一方失踪的判决书；7、县以上医疗单位出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书；8、婚后分居的证明；9、其它证明感情破裂的证据。咨询电话：

2023-04-16

394人看过
仲裁时效
简析劳动争议案件立案的相关知识

劳动争议案件立案的相关知识:1、劳动争议超过仲裁时效，案件未经仲裁机关处理，当事人向法院提起诉讼的，人民法院是否受理根据劳动法的规定，劳动争议发生后先由劳动争议仲裁委员会责任解决。当事人不服劳动仲裁机构处理的，方可在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。仲裁程序是人民法院审判劳动争议案件的前量程序。劳动法第82条规定，提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。据此，劳动争议当事人未在法定期间申请仲裁，因而导致仲裁机构不受理案件的，该争议未经仲裁程序依法处理，当事人向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理。2、劳动争议案件，裁决书涉及对多个事由多个人裁决的，当事人提起诉讼，人民法院应当如何受理案件无论是民事诉讼，还是行政诉讼，当事人提起诉讼都必须符合法律关于起诉须有具体的诉讼请求和事实、理由的条件。当事人对涉及多个事由多个人的仲裁裁决不服，向人

2023-06-10

485人看过

加班
关于“加班”的相关法律常识（最新版）

加班相关法律常识：加班，是指在规定的工作时间外，延长工作时间、休息日工作又不能安排补休的或法定休假日工作的。称为加班。根据《劳动法》规定，企业可以制订与国家法律不相抵触的加班制度，对符合加班制度的加班情况支付不低于法定标准的加班工资。可见，用人单位支付加班工资的前提是用人单位根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作，劳动者自愿加班的，用人单位依据以上规定可以不支付加班工资。好了，我们接着看，真正意义上的加班，加班工资怎么算？《劳动法》第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。因此，对于实行标准工时制的

2023-03-17

196人看过
扶养
交通事故相关常识问答

随着经济的发展，有车的人越来越多，汽车已经逐渐成为很多人日常生活的必备工具。马路上的汽车数量增多，交通事故的数量也随之增多。本文拟对部分常见问题做相关介绍，使更多的人在遭遇事故时学会用法律武器维护自身权益。问题1：作为交通事故中的受害方，可以要求哪些赔偿?答：交通事故中的受害方身体受到伤害的，可以主张医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、住宿费、残疾赔偿金、精神抚慰金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费等相关费用。有财产损失的还可以要求赔付财产损失的实际金额。在交通事故中如果受害方死亡的，可以主张丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬费事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。问题2：是不是只要在交通事故中受伤了，就可以要求赔偿?答：交通事故发生之后，首先要由交警部门出具事故责任认定书，根据事故责任认定书上对双方的责任划分确定事故双方应承担的责任比例

2023-06-03

373人看过