地役权合同-法师兄

地役权合同

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:05:04 484 人看过

第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

第一百六十条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

第一百六十二条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权合同相关文章

地役权
设定地役权的合同及地役权的设立

一、何谓地役权地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。二、地役权合同1、应采书面形式设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权合同的内容地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的方法。三、地役权的设立及登记的效力1、合同生效时设立地役权自地役权合同生效时设立。2、登记对抗当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-03-14

487人看过
地役权
地役权是从合同吗

一、地役权是从合同吗地役权是合同，地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。二、地役权的分类（一）积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。（二）地役权的继续地役权与非继续地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。前者指权

2023-04-30

199人看过
地役权合同
地役权合同和谁签

和供役地人签署。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。因此，地役权有以下特点：1．按照合同设立，即当事人之间必须有设立地役权的书面合同。合同一般包括当事人姓名、住所，供役地与需役地位置，利用目的和方法，利用期限，费用及支付方式等。这与相邻权不同，相邻权是法定的，不需要约定，是无偿的。2．地役权是利用他人不动产。3．地役权是为了提高自己不动产的效益。4．地役权的设立采取对抗主义，即，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。设立地役权应当采取书面形式订立。地役权合同一般包括以下条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。按照我国土地制度，地役权合同的双方当事人可以是土

2023-03-01

90人看过
地役权
地役权是从合同吗

地役权是合同，地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。一、地役权的获取地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益的他物权。地役权因以下原因而取得：1、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2、基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权；二是因继承而取得。二、地役权的取得有什么地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益的他物权。地役权因以下原因而取得：1、基

2023-03-09

129人看过

地役权合同
地役权合同的性质

地役权合同的性质：（1）地役权是存在于他人不动产上的物权；（2）地役权是为自己的不动产使用他人不动产的权利；（3）地役权具有从属关系；（1）地役权不得与地役权分离，但转让；（2）地役权不得与地役权分离地役权但是其他权利的客体（3）地役权（4）地役权是不可分割的。分裂的不可分割性。消除的不可分割性。地役权是为自己的不动产的便利而使用他人不动产的权利。（1）地役权设立方式：地役权合同应当采用书面形式订立。（2）地役权登记的效力：当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。（3）地役权期限：地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承担地役权的，在土地承包经营权、宅基地使用权成立时，土地承包经营权、宅基地使用权继续享有或者承担已成立的地役权。（5）地役权的效力。土地已设定土地承包经营权、建设用

2023-05-02

293人看过
地役权合同
什么是地役权合同

我国民法典规定：（1）地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)（2）设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。1、地役权合同一般包括下列条款2、当事人的姓名或者名称和住所3、供役地和需役地的位置4、利用目的和方法5、利用期限6、费用及其支付方式7、解决争议的方法。（3）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。一、什么是地役权啊？地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权；其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。二、地役权是法定的吗法定地役权是指虽然没有当事人之间的约定，但由于某种客观事实的出现而根据

2023-03-11

456人看过