地役权合同规定
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地役权合同的生效： 1、地役权自地役权合同生效时设立。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。 地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。 3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。 5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。
《民法典》第三百七十七条，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：， （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法；四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。
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规定地役权合同内容是什么1、《》规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申
2020.06.22 59 -
民法规定地役权合同的内容《民法典》规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。
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有哪些地役权合同的法律规定地役权合同生效的条件是： 1.合同必须符合法律的相关规定。 2.必须在法律规定的范围内签署。 3.需符合地役权合同的法律生效要件： ①地役权自地役权合同生效时设立，不需要登记；但未经登记，不得对抗善意第三人； ②地役权的期限由当事人约定，但
2021.04.24 117
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地役权合同
符合生效条件，即可生效。 1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订
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民法典规定地役权合同如何登记
按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权首次登记。 经依法登记的地役权发生下列情形之一的，当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更
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民法典地役权合同是怎样规定的？
按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权首次登记。 经依法登记的地役权发生下列情形之一的，当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更
2022-10-12 15,340 -
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(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权 (二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利 (三)地役权具有从属性 1.地役权不得与需役地分离而为让与 2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标
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如何区分相邻关系和地役权相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生
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