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地役权和相邻权之间的主要区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:52:28 458 人看过

地役权与相邻权的主要区别是什么。相邻关系受到侵害后，不能以相邻关系为依据提起损害赔偿诉讼，而应以侵害所有权行使为由提起诉讼。地役权受到损害后，受害人可以直接提出损害赔偿请求。二者提供便利的内容也不同。地役权的设立是为了更好地行使权利人的权利，这是一个比较高的标准。相邻关系的规定是为了调和不同所有人的权利，对各自的权利给予一定的限制，使每个人都能共同使用，这就是达到使用的最低标准。（3）相邻关系通常发生在相邻的不动产上，而地役权并不要求相邻的土地，甚至相距较远的土地可以通过协议更有效地使用和经营。相邻关系的产生一般是自由的，而地役权的设立一般是有偿的。

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相邻权与地役权在法律规定上有什么区别呢

地役权是一种用益物权，是为了在需役地权利人和供役地权利人的双方协商下设立的。其规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用。相邻权是一种基于不动产自然条件的法定权利，具有对抗性，但不是独立存在的权利。相邻义务人有容忍义务，而地役权则是一种有偿或无偿的契约权利。两种权利的调整范围不同，地役权是在此基础上的一种更加广泛的调节。相邻权是因为法律规定而产生的，而地役权则是因为需役地权利人和供役地权利人的双方协商而设定的。这就意味着，这两种权利的产生方式是不同的，这是它们最显著、最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。2、二者法律性质不同：相邻权的规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用，相邻权不是一种独立存在的权利；仍然是所有权或其他使用权的内容，并不构成新的、独立的物权；而（经过登记的）地役权则是一种用益物权，是一种典型的物权类型。3、二者

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如何区分邻权和地役权

两者之间的根本差异在于它们所源自的基础法律制度不同。相邻权源于立法机构针对特定状况而制定的法律条款，是由于相关法律规定而衍生出来的；反观地役权，它是由需役地权益人和供役地权益人双方协商后确立的，是约定产生的权利，表现为法定与约定两种形式的明显区分，正是它们的本质区别所在。尽管如此，地役权也可以通过继承或基于法律有效期满的结果获得。其次，从法律属性来看，相邻权的规定旨在明确所有权或其他使用权的使用范围，以限制相邻义务人权利的不当运用，但相邻权本身并非一项独立存在的权利，只是包含在所有权或其他使用权中，并未形成新的、独立的财产权；反之，经依法登记的地役权却是一项纯粹的用益物权，作为一个典型的物权类型，具有自身独特的法律地位和功能。再者，相邻权和地役权在法律效力方面存在显著差异。相邻权主要是根据有关法律法规的事实产生的，它是服务于特定土地或与其密切关联的权利，其对象是“地”而非“人”。对于相邻权

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相邻关系与地役权都有哪些区别

地役权的设立是为了使其他所有权人的权利得到更好地行使，是一个比较高的标准；而相邻关系的规定是为了维持生产、生活的必备条件，对他们各自的权利给予一定限制，这是为了达到权利正常使用的最低标准。相邻关系和地役权的区别具体体现在以下三个方面：1．两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。2．两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，一般提起所有权的行使受到妨害之诉；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。3．两者提供便利的内容不同。这里说的相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必

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一、地役权与相邻权的期限地役权的期限不能为永久，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。相邻权纠纷的审理期限是三到六个月。二、相邻权地役权的区别1、两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。2、两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。3、两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土

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实践中，如何区分相邻权与地役权？

相邻关系和地役权的关系都是不动产关系，都是对不动产物权的一种限制，都是使用他人的不动产，二者的内容表面相似，但实质有很大的差异。如相邻关系的邻地行走要尽量减少损失，选择就近路线行走；地役权则为了最大经济利益或其他目的，须在他人土地上使用地役权，才能使自己的不动产提高效益。在审判实践中，区分把握相邻权与地役权，可从以下几个方面入手：一、从权利类型予以区别。相邻权基于相邻关系产生的权利，是指相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，基于法律规定而派生地享有在他人不动产上的权利。如享有在他人不动产上的通行权，用水排水权、采光权等。而地役权是指土地的权利人（包括土地所有人、土地使用权人），为了提高自己不动产的效益，利用他人不动产，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。二、从主客体来区分。相邻关系的主体是两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权人或占有人。这种法律关系既可以发生在公

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以一则案列阐述相邻关系与地役权的区别

一、以一则案列阐述相邻关系与地役权的区别问题的提出：Ａ公司购买了一块位于某市邻近海边的土地，并建一栋豪华酒店。该地旁边有一商店Ｂ，Ａ与Ｂ曾于1994年5月订立一项书面合同，约定：Ｂ在20年内不得抗拒除该商店并兴建高层建筑，以阻碍Ａ的旅客在酒店上眺望大海。为此，Ａ每年向Ｂ支付10万，以作为补偿。合同生效后1年，Ｂ因经营不善便将其房屋全部转让给Ｃ．在与Ｃ订立合同时，Ｂ未向Ｃ提及其与Ａ的协议，Ｃ购买到该房屋以后拆掉该房屋，并欲兴建一幢五层楼的旅馆，该旅馆与Ａ酒店相距约200米。Ａ得知这一情况后，立即找Ｂ和Ｃ交涉，请求Ｃ停止兴建旅馆，遭到拒绝；Ａ便在法院提起诉讼，请求法院责令Ｃ停止兴建旅馆，请求确认Ｂ与Ｃ之间转让商店的合同无效，并要求Ｂ赔偿损失。二、相邻人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。而在此关系中权利得以延伸的一方，即被认为拥有相邻权，易言之

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1、二者产生的依据不同：相邻权因法律规定而产生；地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定，即法定产生与约定产生的区别，这是二者最明显最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。2、二者法律性质不同：相邻权的规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用，相邻权不是一种独立存在的权利；仍然是所有权或其他使用权的内容，并不构成新的、独立的物权；而（经过登记的）地役权则是一种用益物权，是一种典型的物权类型。3、二者的法律效力不同：相邻权因法律规定而产生，是服务于特定土地或附属于特定土地的权利，它对“地”不对“人”，对相邻权人来说是依据不动产的自然条件而发生的法定权利，依其原始权利而具有对抗性；无需登记便可当然发生效力。而地役权主要是依协议而取得，是约定的权利，当事人双方应到不动产登记机关进行登记之后才具有物权效力，即对抗性；未经登记的地役权不具有物权效力，只是一种债

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业主的建筑物区分所有权是随着高层建筑物的出现和小区的形成而产生的新的所有权形式，指各业主对住宅等专有部分享有所有权，对电梯等公共设施、绿地等公共场所共有部分享有共有以及共同管理的权利。相邻关系在民法上是指权利人依法处理不动产相邻的两个或者两个以上权利人之间在通行、通风、采光等方面产生的各种关系，以保障其必需的生产和生活。地役权是指在相邻关系以外，权利人按照合同约定处理不动产相邻的两个或者两个以上权利人之间在通行、通风、采光等方面产生的各种关系，利用他人的不动产以提高自己的生产或者生活水平，比如甲公司和乙公司约定，借用乙公司的道路通行，以便利甲公司员工的出入。

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主犯和从犯的区别在于：1、在事先共谋的共同犯罪中，首先提出犯意者通常是主犯，随声附和，表示赞同者通常是从犯。但这一标准并非一成不变，只是在犯罪共谋阶段随声附和，而在具体犯罪行为实施过程中起主要作用的犯罪分子也属于主犯，不构成共犯；2、在事先共谋的共同犯罪中，指挥犯罪活动的人通常是主犯，被动接受任务，服从指挥的人通常是从犯；3、从参加共同犯罪的频率来看，多次参加共同犯罪或者全部共同犯罪活动的人通常是主犯，而首次参加共同犯罪或者少于其他犯罪分子的，以及只参加部分共同犯罪的犯罪分子通常是共犯；4、从参与共同犯罪的强度来看，主犯的行为通常强度大、手段残忍、技能熟练，而从犯的行为强度通常较小或技能不够熟练；5、从对犯罪结果的作用来看，主犯通常对犯罪结果的作用较大，是犯罪结果的主要原因；但由于第一次犯罪，行为强度小或技能不熟练，通常只对犯罪结果起到很小的作用，甚至根本没有任何作用。诈骗主犯和从犯的量刑

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