城市道路保修期为一年,电气管道、给排水管道及设备安装工程保修期为两年,绿化按双方签订的合同的具体规定办理。这些工程的施工和维护市政工程对国家、城市乃至人民都非常重要,如果不进行桥梁、道路养护,很可能会发生巨大的安全事故,国家也有相关规定。应考虑市政工程的维护。
法律是如何规定房屋质量保修期的?
关于房子保修期限,我国《建设工程质量管理条例》中规定,正常使用条件下,建设工程的最低保修期限分别如下:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的设计使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年。
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
(五)装修工程为2年。
《建设工程质量管理条例》中的规定,是房屋承建方针对开发商做的保修期,从房屋竣工之日起开始计算,开发商在竣工之后将房子交给购房者,需要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在这“两书”中,会对房屋质量保修期作出说明,一般不能低于上述规定的期限。这里需要提醒大家的是,期房销售的情况下,保修期是按照上面的规定来约定,但如果是购买现房,那么房屋竣工与房屋交付肯定是个了一段时间的,房屋的保修期也随之过了一段时间,此时还要根据实际情况来判断保修期是多久,但是最低也不能低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中要求的期限。
综合上面两点,需要提醒大家发现房屋有质量问题时,可以请专业机构进行检测,而且最好是请律师来帮助解决问题,因为屋质量问题和保修期问题是相对比较复杂的法律问题。购房者首先要判断是不是根本性的导致自己不能居住的问题,如果是这种问题,就要让开发商退房并且承担损失。如果是普通质量问题,在保修期内的,可以要求开发商承担维修责任,并对引起的相关损失进行赔偿。如果过了保修期,可以与开发商协商解决,如果开发商抵赖,还可以去房地产管理机构或者消费者权益保护机构投诉等等,维护自己的合法权益。
关于房屋的质量问题,其实要具体做一个区分,有一些质量问题其实经过修复之后,还是可以正常居住的。但有些质量问题,却严重影响到了房屋的居住使用,若在这样的情况下,即使购房者入住后发现质量问题的,那么也是可以要求退房。
《中华人民共和国城市道路管理条例》第十八条
城市道路实行工程质量保修制度。城市道路的保修期为一年,自交付使用之日起计算。保修期内出现工程质量问题,由有关责任单位负责保修。
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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市政工程保修期的规定是什么安徽在线咨询 2022-05-29(一)市政基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程,为设计规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年; (三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
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