安置房买卖合同具有法律效力,代表了双方真实意愿的房屋买卖协议是合法有效的。但是,由于房子价值波动不可预测,安置房买卖合同存在纠纷风险。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法生效的合同自成立之日起生效。如果合同需要办理批准、登记等手续才能生效,则应依照规定办理。

根据相关法律法规，安置房买卖合同具有法律效力。在此合同中，双方所签订的房屋买卖协议代表了双方的真实意愿。该协议合法有效，对双方都具有法律约束力。但是很容易发生纠纷，因为几年后房子的价值是涨是跌都是未知数，所以房产证拿到后，如果卖家拒绝过户，只能起诉法院，要求法院命令对方过户，所以还是有风险的。根据《中华人民共和国民法典》规定依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

【房屋过户要注意哪些问题？

房屋过户是房屋所有权的转移,是一项非常重要的法律行为。在房屋过户过程中,需要注意以下问题:

1. 产权证明文件的办理:过户前需要办理房屋产权证明文件的过户手续,包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 房屋过户手续的办理:过户手续的办理需要按照当地政府规定的流程进行,包括申请、审批、缴纳相关费用等。

3. 房屋权属转移:过户后的房屋权属将转移到过户人名下,原房屋所有人将失去对该房屋的所有权。

4. 债务转移:过户后的房屋仍需承担原房屋所产生的债务和责任。

5. 过户费用:房屋过户费用因地区而异,需要按照当地政府规定缴纳。

6. 房屋交付:过户完成后,过户人需要将房屋交付给新的所有人。

7. 登记备案:过户后,在当地政府相关部门进行房屋登记备案,确保房屋过户手续的办理完成。

房屋过户需要注意以上问题,以避免产生不必要的法律纠纷和风险。为了保障自身权益,建议在房屋过户前咨询专业律师或相关部门,了解当地政策和法规,并寻求专业帮助。

这段话强调了安置房买卖合同的法律效力以及房屋过户注意事项。合同合法有效,但需要注意过户手续的办理、房屋权属转移、债务转移、过户费用、房屋交付和登记备案等问题。为了避免产生法律纠纷和风险,建议在房屋过户前咨询专业律师或相关部门,了解当地政策和法规,并寻求专业帮助。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。