清韶住房公积金互贷贷款条件（清远购房）-法师兄

清韶住房公积金互贷贷款条件（清远购房）

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 18:33:23 299 人看过

贷款条件

（1）申请人需在韶关市行政区域内连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

（2）申请人无需为清远市行政区域内户籍；

（3）申请人未使用个人住房公积金贷款的；贷款首付比例规定

（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为20％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1．1倍；

（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1．1倍；

（4）暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。贷款额度韶关缴存职工在清远贷款购房的贷款额度为，个人最高不超过40万元，夫妻双方最高不超过50万元。1．购买住房面积90平方米（含90平方米）以下，一人可贷40万元，夫妻双方可贷50万元。2．购买90平方米以上144平方米以下，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过40万元，夫妻双方可贷不超过50万元。3．购买144平方米以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过40万元，夫妻双方可贷不超过50万元。4．购买第二套自住住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过40万元，夫妻双方可贷不超过50万元。贷款年限

（1）贷款期限不得超过30年。

（2）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后3年。退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。

（3）夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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一、贷款对象：1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上;3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;4、已按规定支付购房首期房款;5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。7、提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。二、住房公积金贷款额度1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2、按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元。3、按照贷款比例计算的可贷额度对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工

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