深圳地区拆迁补偿标准上涨-法师兄

深圳地区拆迁补偿标准上涨

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:32:43 193 人看过

从今天开始，深圳

经营商户因拆迁生产经营性房屋造成损失的，将可获得补偿！今起实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》）作出了上述前所未有的创新规定。而该市房屋拆迁补偿标准，整体上也比以前有所提高。

补偿标准总体提高

特区外住宅房屋补偿提高约30％—40％

深圳国土房产局对《办法》规定的拆迁安置补偿标准进行过测算，与深圳市原实行的市场评估价标准相比，特区外住宅房屋的补偿标准提高了约30－40％；特区内基本持平；住宅以外的工业厂房、商业用房等房屋，新老补偿标准没有区别。与北京、上海、广州、南京等城市相比，在补偿绝对价格基础上综合考虑GDP总值、人均GDP、人均可支配收入等因素后，《办法》规定的拆迁安置补偿标准，除住宅补偿标准稍高外，整体标准在国内各大城市中处于中等水平。

生意受影响可获补偿

具体补偿办法正在制订中

深圳地铁一号线的建设拆迁，曾给周边商户的生意带来一定影响。针对拆迁过程中产生的新问题，《办法》还创新规定，因拆迁生产经营性房屋造成停产停业或者因拆迁施工围档、临时占地对拆迁范围外的生产经营活动造成直接经济损失的，拆迁人应当给予适当补偿。

国土房产局有关负责人表示，拆迁造成的周边经营商户的损失补偿，深圳之前的法规和国内其他城市的法规都没有提到，但是现实中确实存在影响问题，此次《办法》特作出了原则性的规定，具体的补偿办法正在制订中，因拆迁不能营业，或者部分影响营业等，将一一加以区分进行补偿。

提前搬迁者有奖

按拆迁补偿安置协议补偿金额3％内奖励

《办法》还规定，被拆迁人在约定的搬迁期限届满前搬迁的，由拆迁人按拆迁补偿安置协议补偿金额的3％以内给予奖励。

征地拆迁中提高补偿的方法

1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱

2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压

3、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府多给钱找个理由，让政府部门有台阶下。

征地拆迁赔偿纠纷谁来举证的相关法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条【房屋征收条件】为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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