营改后,房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
所以,收到售房款应交如下税金:
(一)应交增值税:销项税-进项税销项税=房款÷(1+10%)×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计;
(二)附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%;
(三)预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别);
(四)预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。
一、销售房产增值税税率标准
(一)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
(二)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
(三)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
二、房产增值税税率如何计算
房产增值税实行四级超率累进税率:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
(三)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
(四)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。
-
土地增值税税率是多少,地税的增值税税率
197人看过
-
房地产增值税税率是多少,房地产税费如何征收
353人看过
-
软件许可权销售增值税的税率是多少?
251人看过
-
销售房地产增值税税率10%什么时候执行
482人看过
-
卖房增值税谁来交,卖房增值税税率是多少
386人看过
-
房产出租税率是多少,增值税怎么算
87人看过
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
-
土地增值税税率是多少,地税的增值税税率山东在线咨询 2021-11-15增值不超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值超过扣除项目金额50%,不超过扣除项目金额100%的部分,税率40%;增值超过扣除项目金额100%,不超过扣除项目金额200%的部分,税率50%;增值超过扣除项目金额200%的部分,税率60%。
-
销售白灰人的增值税税率广东在线咨询 2022-11-01《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税[2014]57号)财税〔2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号):一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税: 1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电
-
增值税低税率是多少,税率是多少陕西在线咨询 2021-09-28增值税低税率情况如下: 纳税人销售或者进口下列货物的,税率为11%。这一税率即是通常所说的低税率。 1.粮食、食用植物油。 2.自来水、暖气、冷水、热水;煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。 3.图书、报纸、杂志。 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜。 5.农业产品。 6.金属矿采选产品。 7.非金属矿采选产品。 8.音像制品和电子出版物(自2007年
-
如何征收土地增值税,土地增值税税率是多少天津在线咨询 2022-08-06对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。 应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人,在上述规定
-
光伏发电增值税税率是多少,光伏发电增值税税率是多少新疆在线咨询 2022-06-01光伏发电增值税税率是17%。《财政部国家税务总局关于继续执行光伏发电增值税政策的通知》(财税〔2016〕81号):自2016年1月1日至2018年12月31日,对纳税人销售自产的利用太阳能生产的电力产品,实行增值税即征即退50%的政策。文到之日前,已征的按本通知规定应予退还的增值税,可抵减纳税人以后月份应缴纳的增值税或予以退还。