房企签订的资金拆借合同是否贴花-法师兄

房企签订的资金拆借合同是否贴花

来源：互联网时间： 2023-04-21 19:30:46 119 人看过

依据相关法律的规定，房地产企业签订的企业资金拆借合同并不在印花税税目税率表中，所以是不需要交纳印花税的。

法律依据

《印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业账簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

第三条规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

融资
融资租赁合同是否贴花？

问题：我企业经营融资租赁业务，双方签订的合同应如何贴花？答：国税地[1988]30号文件规定：关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按借款合同计税贴花。国税发[1995]76号文件规定：《营业税税目注释》中的融资租赁，是指经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，其他单位从事融资租赁业务应按服务业税目中的租赁业项目征收营业税。提示：经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位从事的融资租赁业务才能按照借款合同贴花，如不是经批准允许经营的，应按照合同实际情况，是分期付款购销货物，就按购销合同贴花，是租赁，就按财税租赁合同贴花。鬼谷子

2023-06-07

459人看过
购房合同
房企与个人订立购房合同需要贴花吗

是的。根据我国有关法律法规文件规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。一、公司股权转让怎么样交税非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让;二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。(一)一般企业之间的股权转让由转让双方按万分之五的税率，适用“产权转移书据”税目缴纳印花税。政策规定：《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。同时，《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书

2023-06-22

480人看过
印花税
金融机构与小微企业签订借款合同将免征印花税

30日从财政部获悉，我国将对金融机构与小微企业签订借款合同免征印花税，以鼓励金融机构对小型、微型企业提供金融支持，进一步促进小型、微型企业发展。根据财政部、国家税务总局联合发布的《关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知》，自2014年11月1日至2017年12月31日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。关于小型、微型企业的认定，将按照《工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》的有关规定执行。

2023-06-09

265人看过
印花税
签订购销合同并申报缴纳印花税是否需要在合同上贴印花税票

【问题】我公司与多家企业签订生产材料购销合同且都已网上申报缴纳印花税，但是没有在合同上贴过印花税票，请问老师我们这种网上申报缴纳过的是否还需要在合同上贴花?【答案】各地管理不一致，建议到主管税务机关询问。比如北京市规定如下：(一)以财税库银横向联网方式缴税的纳税人，应将电子缴税付款证明的复印件与应税凭证一并保存;(二)以《税收缴款书(银行经收专用)》方式缴税的纳税人，应将加盖银行收讫章的《税收缴款书(银行经收专用)》的复印件与应税凭证一并保存;(三)以现金方式缴税的纳税人，应将《税收缴款书(税务收现专用)》的复印件与应税凭证一并保存;纳税人将应税凭证完税并按照上述要求保存相关资料后，不需要再到税务机关加盖完税标识。

2023-05-08

171人看过

个人融资
订立资金拆借合同应如何进行

1、订立资金拆借合同的主体：金融机构。2、订立资金拆借合同的内容：(1)拆借方式：①同城拆借。同城拆借是指同城中央银行分支机构在主持要求交换时，利用各商业银行及其他金融机构的头寸信息，为资金有余和短缺双方牵线搭桥，帮助办理资金调剂的活动。同城商业银行及其他金融机构之间的拆借要同票据清算相结合，参加金融市场资金拆借活动的商业银行，因票据清算发生头寸不足，可由金融市场统一使用会员基金调剂解决。②异地拆借。异地拆借是指不在同城的拆借双方开展的资金拆借活动。跨地区的同业拆借采用两种形式：一是委托金融市场办理;二是由拆借双方自行联系办理。凡自行办理的，拆借双方要及时向本地的金融市场报送成交情况报告单，报告单上要写是拆出拆入单位、拆借额度、期限、利率、资金用途、拆借余额占存款或资本金的比例等。(2)拆借金额。(3)拆借期限。(4)拆借利率。(5)资金用途。(6)双方的权利义务。订立资金拆借合同应如何进

2023-06-11

479人看过
借贷合同
企业内部资金拆借是否有效？

企业间的资金拆借行为并非全部无效，比如经公司股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给其他公司或企业的情形就是有效的，那么企业内部的资金拆借行为有效吗？这要区分具体的拆借行为是如何实施的？(一)企业的内部资金拆借行为有效的情形。1、根据《公司法》规定有效的情形。尽管中国人民银行的《贷款管理办法》规定，企业之间的资金借贷行为应该统一由银行办理，但是根据《公司法》和《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，如果民间借贷或者企业借贷符合公司法的规定仍可以是有效的，实际上在新公司法布之前，两种非金融机构参与的借贷行为一直被认为是有效的：一是小额贷款组织企业的贷款行为，二是外商投资企业未经批准向境外企业借贷的合同就是合法有效的。从金融政策监管的角度讲，企业内部的资金拆借行为本身属于正常的资金往来，其危害性远小于企业间的资金拆借，法律理应赋予其更大的流动性。《民法典》第六百七十二条贷款人按照

2023-04-06

269人看过
拆迁协议
拆迁协议和安置房合同是否同时签订

视情况而定。要知道安置房在哪里，安置房是准安置房还是现房，补偿标准等重要信息。如果是不动产，你需要要求他们在合同中注明停留时间，以及根据国家法律法规如何赔偿超过这段时间的损失。如何签订安置房买卖协议，主要内容如下：所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁人或者承租人安置的房屋。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到当地政府相关地方政策的限制，因此与一般商品房交易有很大区别。（1）出卖人作为签订合同的主体，需要拆迁协议中的人员及其配偶，需要房屋分配表中的人员及其配偶，并将所有人员及其户口在被拆迁房屋的户籍上签在售楼协议的出卖人一栏，这样更安全有效地避免了日后第三人突然维权的麻烦。（2）此外，合同中卖方对每套房款的支付义务应明确，具有可操作性。此外，应明确规定所有可能发生的情形和相应的违约责任。为了尽可能减少守约方的损失，可以在合同中增加一个独立的违

2023-05-31

352人看过
借款
借贷是否能够只签订借款合同

借贷可以只签订借款合同，写明大写和小写的借款金额、借款的起止年月日和明确的借款期限、还款的具体年月日、借款的年利率或月利率、借款利息总额、借款本息偿还时间、付款方式等。一、怎么才算合法的借条个人借条的书写应当注意以下问题：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。二、现实生活中怎么打借条借条应当具备以下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清

2023-06-27

153人看过

仲裁委员会
应如何签订合资企业的合同

合资企业,合同,出资,出资额,规定,合资设立建筑部所属中外合资经营企业(以下简称合资企业)的，必须符合中国法律、法规的规定。建筑部1996年内6月28日以建人『1996』第386号发布，自发布之日起执行的《关于设立中外合资经营企业审批细则》规定：第九条合资企业的合同应包括下列主要内容：1.合资各方的名称、注册国家、法定地址和法定代表人的名称、职务、国籍;2.合资企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;3.合资企业的投资总额、注册资本、合资各方的出资额、出资比例、出资方式、出资的缴付期限以及出资额欠缴、转让的规定;4.合资各方利润分配和亏损分担的比例;5.合资企业董事会的组成、董事会名额的分配以及总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法;6.采用的主要生产设备、生产技术及来源;7.原材料购买和产品销售方式，产品在中国境内和境外销售的比例;8.外汇资金收支的安排;9.财务、会

2023-04-11

463人看过
仲裁机构
没签合同的订金是否能退

1、订金是可以退的，但是注意区别，定金一般是不可以退，定金具有确定性，和订金不同。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，它的保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。2、一般原则是订金可以退，目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。一、订金可以退吗订金是否可以退，具体分析如下：1、订金可以退；2、在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。一、对方不退订金处理如下：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解

2023-03-05

342人看过
合同条款
资金拆借合同的格式是怎样的

拆出单位(甲方)：拆入单位(乙方)：担保单位：甲、乙双方遵循诚实信用、平等自愿及互利原则，为维护甲、乙双方权益，经友好协商，达成以下条款：一、甲、乙双方经协商同意，甲方将其合法取得的银行承兑汇票拆借给予乙方使用。二、甲方拆借给予乙方的资金金额即为银行承兑汇票的票据金额。双方对每次票据金额进行确认，但拆借的票据金额累计最高不超过人民币(大写)元。三、拆借资金期限为乙方每次收到甲方背书的给乙方的银行承兑汇票后壹个月。四、拆借资金的还款方式：乙方每次收到甲方背书的给乙方的银行承兑汇票后壹个月内，以现金转账形式将款项汇入甲方指定的银行帐号：__________________。五、逾期：在拆借资金期限，双方不贴现、不计息，但乙方每次收到甲方背书的给乙方的银行承兑汇票后壹个月内未能归还，逾期部分按日息千分之一计收资金占用费，由乙方主动计还甲方。六、责任：甲方应保证背书给乙方的银行承兑汇票真实、合法、

2023-04-21

316人看过
借贷合同
民间借贷是否应签订合同

《民法典》生效前的规定：民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。民间借贷如何约定利息在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：1、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。2、当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。3、在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。4、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。5、当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无

2023-06-01

131人看过

借款
借贷交易是否必须签订借款合同？

民间借贷的出借人和借款人之间的借款合同是一种协议,基于相互理解和同意,就出借和借款事项达成。根据法律规定,该合同属于实践性合同,自出借人提供借款时生效。因此,只有“借款合同+收款凭证(包括银行转账凭证)”两个要素才能充分证明借款的“合意”和已经“提供”了借款。民间借贷的出借人和借款人之间的借款合同,是双方基于相互理解和同意,就出借和借款事项达成的一种协议。根据法律规定，民间借贷的借款合同属于实践性合同，自出借人（贷款人）提供借款时才生效。因此，理论上只有“借款合同＋收款凭证（包括银行转帐凭证）”这两个要素才能充分证明借款的“合意”和已经“提供”了借款。民间借贷如何证明借款的合意和提供借款？民间借贷是指自然人、法人或其他组织之间通过民间渠道进行的借贷行为。在这种借贷行为中,如何证明借款的合意和提供借款是至关重要的。要证明借款的合意,出借人需要提供借款的

2023-08-31

262人看过
合同无效
企业签订合同的资质要求

企业与无资质的企业签订的建设施工合同是无效的。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。没有授权委托书代理签订合同，是否有效一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。无权代理相关知识

2023-07-07

297人看过