物业没有责任,需要由邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。如果发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
一、楼上的卫生间漏水谁负责
由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
二、高层往下倒水违法吗
确定楼上的地方属于公共区域的或者物业公司使用的,必须给予维修处理。如果是住户的,属于相邻关系,物业可以协调,受损失方要告知楼上实际情况。但是物业不是执法部门,不能强制停水停电,也不是专业鉴定机构,只能配合双方查找原因,促使双方积极解决。对于咱们楼下的,不能一味的把问题推给物业公司,要找好同盟,共同应对楼上,并督促积极维修处理。毕竟物业公司不是造成损失的责任人。楼上处于邻里邻居的,也最好是先从自身查找原因,水往低处走的,给楼下漏水了,楼上的问题占大部分。
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