双方租赁合同中分别明确了哪些义务-法师兄

双方租赁合同中分别明确了哪些义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 02:31:05 466 人看过

一、双方租赁合同中分别明确了哪些义务

在租赁合同中双方都有以下义务：

1．承租人有按照合同约定使用租赁物、损害赔偿、支付租金等义务；

2．出租人有按照合同约定交付租赁物、维修租赁物、瑕疵担保、损害赔偿等义务。

二、租赁合同签订的基本原则

1．平等原则。

2．自愿原则。

3．公平原则。

4．诚实信用原则。

5．善良风俗原则。

三、如何正确签订租赁合同书

签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：

1．租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2．租赁标的名称。

3．数量。

4．质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

5．用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

6．租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

7．维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

8．租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

9．违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

10．合同纠纷解决方式。

11．其他约定事项。

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