网签购房合同可以退,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。
一、购房网签了是否还能退房
网上购房后可以退房。但双方需要自愿协商,根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
一手房:需要购房者与开发商协商同意后携带身份证,网签合同,开发商证明到房管部门申请取消网签,然后退房。
二手房:买卖双方协商同意后,需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约,然后退房。
开发商支付购房者首付利息,即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入。如果买方的抵押贷款已进入月供阶段,开发商还应返还买方的月供和利息支出。
二、退房以后违约金怎么退
退房以后违约金退还根据具体情况而定:
1、合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;
2、如果没有约定,按照法律规定处理。
退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且拒绝与开发商就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
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