土地抵押登记是不属于行政审批的,行政审批是属于行政许可,而抵押登记是属于行政确定,两者是不一样。
土地使用权抵押登记怎么办理
(一)办事流程:
1、受理申请
2、组织报批材料
3、市局代市政府审批
4、核收费用
5、注册登记
6、核发他项权利证书
(二)收件材料:
1、申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章);
2、土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格,抵押双方在封面均需加盖公章);
3、抵押双方法人代表证明原件各一份;
4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份;
5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份;
6、抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份;
7、抵押土地国有土地使用证原件;
8、有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表原件各一份;
9、国有土地使用权抵押合同原件一式三份(国土部门提供固定格式样本,双方加盖公章,并由法人代表签章,如属委托签章的,提供授权委托书及受托人身份证复印件;合同中应注明抵押金额、抵押期限、评估额、土地证号、面积等);
10、开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明;
11、抵押双方签订的借款合同;
12、房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等其他材料。
注:所有复印件均需提供原件核对。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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他项权属于抵押登记吗河北在线咨询 2022-06-03他项权是办理房产抵押登记后,抵押权人可以获得的凭证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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没有登记的抵押权属于正当抵押吗湖北在线咨询 2022-12-23以不动产设立抵押的,抵押权自登记时设立,未登记的则无效;以动产设立抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人,因此动产抵押虽未登记也仍然有效。 《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五
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房屋抵押登记属于什么抵押财产天津在线咨询 2022-05-29(一)债务履行期届满,债权未实现的,抵押财产确定。这种情况下,无论抵押权人是否向抵押人提出实现抵押权的要求,抵押财产均应确定,自债务履行期届满之日起,抵押人不得再处分抵押财产。 (二)抵押人被宣告破产或者被撤销的,抵押人停止营业,进入清算程序,由于其财产不再发生变动,抵押财产随之确定,抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。
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房屋抵押登记属于法律范畴吗辽宁在线咨询 2023-10-02法律分析 房屋抵押权的设立需要登记,当事人以房屋抵押的,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。
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房子抵押到期后没有续压属于抵押登记吗山西在线咨询 2022-10-07不属于解押,解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:个人债权抵押:带上本人证件和说些或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或复印件)等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业复