买房交定金后悔如何退定金-法师兄

买房交定金后悔如何退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 03:52:37 148 人看过

一、买房交定金后悔如何退定金

若您在购房之后懊悔不已，有意愿索回已支付的订金，那么首先您可尝试与卖方进行沟通交流，看看能否就退还订金事宜达成共识。

以下为相关处理建议：根据我国现行的《民法典》相关条款中所述，若因买方改变主意而导致交易失败，通常来说，订金是不能返还的；

倘若卖方未按照规章制度办理预售公示手续、未取得预售许可证，亦或是存在夸大宣传等不当行为，这些都有可能成为要求退还订金的合理理由。

若买卖双方对于合同条款无法达成一致，且此种分歧并非任何一方故意所致，则卖方应当全数归还订金。

若卖方未能在认购意向书约定的期限内与买方签署正式合同，或者由于卖方自身原因导致合同失效，卖方也应对订金予以退还，同时承担买方因此产生的经济损失。

若经协商无果，您还可以选择向法院提起诉讼或者拨打全国消费者投诉热线12315进行举报。

能否成功索回订金，将取决于具体案情以及当地相关法律法规的具体规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房定金合同有效期是多久

二手房定金合同通常无有效期，但如双方另作约定则除外。

法律未明确定义其期限，其生效与终止时间往往由双方协商确定，一经签署及盖章即刻生效，或者满足约定条件也可生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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