购买二手房时交纳定金后，如后悔想要退款，如何操作？

在购买二手房屋并支付定金后，如果投资者反悔，欲申请退还定金，可以尝试以下方法：首先，投资者应主动与卖方进行沟通，经充分协商以达成共识，退还部分或全部定金。若达成一致，可签订补充协议或重新制定销售合同。 若常规渠道无法协商妥善，投资者可以寻求法律途径解决。根据我国《民法典》相关规定，在买方违约的情形下，原则上买方无权主张退还已交纳的定金；而卖方违约时，卖方可能需要按照合同约定，以双倍的金额返还给买方。 最后，投资者在处理问题时，如遇到困难，还可以寻求当地社区、12315消费维权热线以及消费者权益保护协会等权威组织的协助，由他们针对具体情况提供有效的帮助和协调服务。 在做任何决定之前，投资者必须严格遵循合同条款，确保不轻易违背。如果交易计划发生变化，务必及时与相关方联系，共同探讨最佳解决方案。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条中规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。