卖二手房到底要办哪些手续-法师兄

卖二手房到底要办哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:52:48 83 人看过

一、对职工出售公有住房的收费标准

1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8％收取；对原优惠售房已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8％收取。上述规费产权单位承担0.5％，购房个人承担0.3％。

2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原优惠售房现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。

3、免收房产交易手续费。

二、集资合作建房的收费标准

1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1%收取，由建房单位承担。

2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8％收取。建房单位承担0.5％，个人承担0.3％。

3、免收房产交易手续费。

三、经济适用住房的收费标准

1、房屋总登记费：按房屋售价的0.5%计收总登记费，由卖方承担。

2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的0.4％收取，由买方承担。

3、房产交易手续费：按房屋实际售价的0.8％收取，由买卖双方各付50％。

四、单位资助职工购房的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。

2、房屋交易手续费：按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。

五、房改住房再交易的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。

2、房屋交易手续费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。

六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。

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1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。2、甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。3、乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致。二手房过户定金是要交的，交定金前一定要考虑清楚，弄清楚定金交到谁手上。天津市二手房买卖定金交给谁二手房交易定金的交付，要依据买方和卖方签订的书面合同来确定。一般情况下，定金是由买方依照合同约定（或者口头约定）直接交付给卖方的，卖方收款后最好建议写个收条。如果二手房交易是通过中介进行，也有可能由中介先代为收取定金。具体要看买方和卖方签订的书面合同的约定。

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