首先,购房者断供不仅会损失首付款,还将被银行起诉。房产会被法院拍卖,但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者负担。同时,房贷逾期罚息水平较高,时间拖得越久,对断供者越不利。
断供除了将蒙受经济上的损失之外,还将对个人信用记录产生极大的伤害。。现在银行越来越注重诚信体系,逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行征信体系的黑名单,成为银行的禁入类客户,很难再办理其他贷款。
所以,除非万不得己,购房者还是应该想办法还贷,可以参考以下三种方法:
一是要求暂停还本金
借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
二是延长还款期
如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。
三是再向银行借钱
为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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购房者作出弃房断供的原因和后果西藏在线咨询 2022-10-29一、购房者作出弃房断供的原因(一)所谓的“弃房断供”是指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。通俗来讲就是,不还贷款,不要房子。其实,一般情况下,购房者是不会做这样的决定的,通常有二种情况,才会选择“弃房断供”。一是房价急剧下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,房屋已经变成了“负资产”的;二是购房者财务出现问题,根本无力偿还贷款。(二)为什么会出现“弃房断供”这一现象出现“弃房