单位改名房产证交税-法师兄

单位改名房产证交税

来源：互联网时间： 2023-05-30 15:33:54 67 人看过

办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：

1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);

2.契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;

3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征);

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半;

5.工本费:80元买方;

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

（2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

（3）房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

（2）以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

（3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

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