您的位置:法师兄 > 专业问答 > 单位集资房产权证能改名吗

单位集资房产权证能改名吗

2022-05-10 19:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

单位集资房是那种性质啊,是经济适用房?没法办产权证的公房?还是商品房啊?如果是经济适用房或者单位没证的公房,是不能改成你的名字的。如果是商品房,到时候改名字是可以的,但是要过户会经过买卖手续,交过户的税费(很高),现在就要说好到时候谁负担这些钱。另外如果那样,你的买卖实际是不受保护的,到时候他不给你房子,你也就是要回给他的钱而已。所以最好趁现在补一份比较完善的协议,至少约定好违约责任,如果他不给你办过户,要退款,还要承担现在和过户时房屋的差价,最好再约定点违约金。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

单位集资房不可以改名。单位集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人。

王黎律师

广东律参律师事务所

单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题,企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利,和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产,建成以后用比较低的价格把它转让给内部职工。

律师普法更多>>
  • 单位集资房能不能在办理房产证
    单位集资房能不能在办理房产证

    单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题,企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利,和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产,建成以后用比较低的价格把它转让给内部职工。集资房是不能在市

    2020.12.14 229
  • 单位集资房能买吗
    单位集资房能买吗

    首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

    2020.04.29 186
  • 单位集资房能买卖吗?
    单位集资房能买卖吗?

    单位集资房满足必要条件的可以买卖:卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过

    2020.09.09 239
专业问答更多>>
  • 单位集资房有产权证吗

    单位集资建房没有产权证。 1、集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的其他都是40--50年;2

    2022-05-04 15,340
  • 单位集资房能办房产证吗

    单位集资房产权属于单位,不能办理房产证,属于小产权房。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产

    2022-02-04 15,340
  • 单位集资房能办房产证么

    购买集资房能不能办理房产证,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分

    2022-04-09 15,340
  • 单位集资房有房产证吗

    其实集资房时不可以办理房产证的,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。

    2022-01-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 改名后房产证如何改名 01:05
    改名后房产证如何改名

    改名后房产证的改名流程如下: 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明; 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记,办理变更登记时

    2,782 2022.04.17
  • 名字改了房产证的名字要改吗 00:57
    名字改了房产证的名字要改吗

    名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。

    5,008 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?